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2、(10分) 2018年3月，甲公司自行建造的一栋写字楼完工并用于对外出租，租赁期为2年，每月收取租金40万元。该写字楼的工程造价为8000万元，与公允价值相同。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。2018年12月31日， 该写字楼的公允价值为8400万元; 2019年12月31日写字楼的公允价值为8700万元; 2020年2月底租赁期届满后甲公司将写字楼收回; 4月10日甲公司将写字楼出售，售价9000万元，买家已经付清款项。
要求:编制所涉及到的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
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2020-06-30
1. 简答题
2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：
租赁期开始日，2020.1.1
租赁期，2020.1.1-2025.12.31
固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元.
租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元.
2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。
租赁内含利率为7%。
要求：1.判断该项租赁的性质。
2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。
3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。
提交
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2021-11-06
开具房屋租赁的发票，需要写租赁的所属期。在哪里写？
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2018-06-27
老师，房产税从租计征的，免租期间，应该由房屋所有人按照房产原值缴纳房地产税，而不是把租金在租赁期间平摊缴纳房地产税
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2020-03-28
老师，房屋租赁合同租赁期限为一年，租金按月1500元 ，老师交印花税要怎么交，请老师解答一下，谢谢！
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2020-07-09
20X8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。20X8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲公司采用公允价值计量模式。要求编制相关会计分录。
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2019-09-17
租赁合同的印花税怎么算？租赁合同上写着租赁期是三年，每个月租赁一万，我们是每个月要交印花税还是在租赁期内交一次就可以了？如果交一次，是不是直接按照一万五乘以万分之一再减半就可以了？
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2019-08-21
2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是( )。
A.A公司确定租赁期为9个月
B.A公司确定租赁期为13个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.A公司可以选择简化会计处理
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2021-06-29
我们公司是汽车租赁公司，客户逾期两个月未交租，今天已经退车，退车后发现他的押金不够扣租金，能像客户再收钱吗
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2019-07-31
注册一个个体户，租赁的门面房到2020年12月20到期，以后会续期，那填营业执照上的租赁期限写到什么时候
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2020-06-11
20×9年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。20×9年12月1日，该写字楼开始起租，写字楼的工程造价为8 000 000元，公允价值也为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。20×9年12月31日，该写字楼的公允价值为8 400 000元。
要求：编制甲公司的相关会计分录
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2022-03-07
融资性售后回租。是不是就是实质承租人缺钱。把不动产卖给融资租赁公司，这个买卖环节融资租赁公司缴纳契税。然后融资租赁公司把动产租给承租人。租赁期结束后，承租人回购不动产不缴纳契税（因为承租人在购买不动产时缴纳过契税）。是这样理解的吗？
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2020-06-04
将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量。这句话为什么正确？对外出租无形资产应该继续摊销才对呀，停止为什么还正确？
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2020-07-09
老师，支付一年的房屋租赁费借：预付帐款，超过一年的借：长期待摊费用。今天到税务开完发票后会计做的是借：待摊费用呢。请老师讲一下
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2024-01-19
1 20×9年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。20×9年12月1日，该写字楼开始起租，写字楼的工程造价为8 000 000元，公允价值也为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。20×9年12月31日，该写字楼的公允价值为8 400 000元。
要求：编制相关会计分录
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2020-05-25
融资性售后回租，回租期满，租赁物归谁？
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2020-05-23
乙公司为专业租赁公司，2019年1月1日，向甲公司出租套全新专用生产设备，租赁期为3年。设备价值为200000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日（2019年1月1日）甲公司向乙公司预付租金15000元，第一年年末支付租金15000元，第二年年末支付租金20000元，第三年年末支付租金25000元。三年的租金总额为75000元，租赁期届满后乙公司收回设备。（假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况)要求：对乙公司的租赁业务进行账务处理。
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2022-09-24
公司是租赁行业的，因为每个期限都是不一样的，想问有没有提示功能下一期收租的时间提醒及租金应收多少的提示呢？这样可以用excel实现吗？
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2017-07-26
2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是( )。
A.A公司确定租赁期为9个月
B.A公司确定租赁期为13个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.A公司可以选择简化会计处理
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2021-06-29
公司向银行贷款，银行要求提供库房租赁合同，合同刚过期还未续签的可以吗
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2017-11-28
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