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2021年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入乙公司一栋写字楼，租期3年，年租金300万，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁期内含报酬率，其增量利率为10%，假定不考虑其他因素，2021年12月31日甲公司资产负债表中“租赁负债”项目列示金额（）
答案是272.75，用的是2022年末的摊余成本，不明白
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2022-07-01
我公司为房屋租赁企业，跟承租方签的合同是3年的，承租方付半年或者一年的租金，我们公司收到租金给对方开具发票（有的租赁期跨年，有的不跨年），增值税一次性确认收入，会计收入可以分月入账吗？
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2023-10-10
【例题】2020 年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。
2020年12月5日、两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1 200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下：
会计分录怎么写
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2023-02-26
C选项是不定期租赁吧？
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2021-07-29
老师 租的房子装修费用摊销年限能超过租赁期吗？
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2021-09-17
请问老师租赁合同租土地，这个合同可以一次性签25年期限的合同么？
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2019-11-19
租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止选择权的可能性就越大，因为不可撤销期限越短，获取替代资源的相关成本就相应地越高，这句话没看明白，老师，还能用通俗的语言解释吗？
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2020-07-16
根据租赁准则第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值－－－问：初始费用计入应收融资租赁款－－－后期本不能收回，挂帐余额可能就是初始费用，应该怎么处理？
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2020-02-22
租设备使用期限20年，租了18年，算融资租赁吗？
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2020-02-06
麻烦老师拨冗解答，谢谢！（高级会计学）
甲公司于2021年年初从乙公司规入一办公用房，作为管理用办公室，租期3年。租赁合同规定，租赁开始日（2021年1月1日） 甲公司向乙公司一次性预付租金8万元. 第一年年来支付租金22万元，第二年末支付租金20万元，第三年末支付租金25万元，3年租金总额为75万元。租赁期届满后，乙公司收回建筑物使用权，采用直线法分摊确认各期租金，不考虑相关税费。
要求：编制甲公司2021-2022年以上业务的会计分录。
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2023-11-24
下列关于出租人对融资租赁的会计处理中，不正确的是（ ）。
A.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值
B.出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中
C.出租人应当定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值，预计未担保余值会降低的，应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额
D.如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，则应将该变更作为原租赁的组成部分
这道题选啥，理由
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2022-07-25
乙公司将20×2年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，租期为3年，租赁期间内每年12月31日收取租金150万元；出租时，该建筑物的建造成本为1800万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0。20×3年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；20×4年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；20×5年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元；20×6年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。假定不考虑相关税费等其他因素。
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2024-06-11
承租期小于等于1年，用新租赁准则，需要确认租赁负债—未确认融资费用吗
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2022-02-16
我汽车租赁公司以“以租代售”方式购进汽车价值110万（不含税），按合同约定每月支付租金（70000元），一年后租赁合同到期，汽车所有权按合同约定过户到租赁公司名下！请问怎样做会计分录？在这租赁期间租赁公司对该车辆要计提折旧吗？
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2018-01-15
融资租赁租赁期36个月租金每月6万租赁期满余值4万乙方担保余值3万未担保余值1万公允价值185万合同月利率1%求未确认融资费用
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2021-07-22
公司主营设备销售及租赁，购入的设备入库存，后期转为租赁如何入账。融资租入的设备入库存还是固定资产呢？折旧是按设备租赁期折旧吗？
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2020-03-26
20X1年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中20X1年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（20X1年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。编制相关会计分录
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2021-10-15
企业向租赁公司融资租入设备1台，租赁期限为8年，该设备的买价为320000元，租赁公司的综合投资收益率为16%
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2019-01-23
房屋租赁合同，5年，每年递增5%，合同5月签订，免租3个月，8月开始计算租金，次年8月开始增加5%，租金每半年提前支付一次，关键点：合同有效期是5年+3个月。
请问：免租期是要算到租期平均摊，那我要把5年的全部租金算出来，然后除以63个月？
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2019-12-02
商贸公司运输车辆的机械租赁费入哪个科目，融资租赁长期的
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2023-07-06
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