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【题目6】星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2×14年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×15年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。
假定采用公允价值模式进行后续计量。
①2×14年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。
②2×15年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。
③2×16年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。
④2×17年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。
⑤2×17年12月3
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2022-09-21
企业对投资性房地产采用成本计量模式计量，2x18年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x18年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁合同协议，租赁期开始日为2x18年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧，2x18年度企业对该房屋计提折旧额为多少？
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2021-06-28
（中级会计实务）长期股权投资甲取得乙30%的股权，并与其他方共同控制乙公司，使用权益法还是成本法？
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2017-07-06
2020年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2017年12月31日购入，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，至今未发生减值，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧(不考虑相关税费)。
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2023-10-31
A公司一项目建设期1年,生产经营期3年。
第一年初一次性投入100万元,建设结束时垫
支流动资金30万元,待项目结束时全部收回。
生产经营期每年净利润40万元,预期项目结
束固定资产残值回收10万元,无其他费用发
生。求第一，二三四每年的现金净流量
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2021-04-07
请问宣告不是冲减长期股权投资的账面吗？那贷方是不是应该是贷长期股权投资-投资成本啊？
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2021-12-05
蓝天公司准备购入一台设备以增加生产能力， 现有甲、乙两个方案可供选择。
甲方案：需投资20万元元，使用寿命为5年，采用直线法计提折旧，5年后无残值，5年中每年销售收入为12万元，每年的付现成本为4万元。
乙方案：需投资24万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为5年，5年后有残值收入4万元，5年中每年销售收入为16万元，付现成木第一年为6万元，以后随着设备的陈旧，每年增加修理费0.8万元，另需垫支流动资金6万元。
假设所得税税率为25%，贴现率10%。
要求:
(1)计算投资两个方案的现金净流量。
(2)计算两个方案静态投资回收期。
(3)计算两个方案的净现值。
(4)对两个方案的可行性进行评价。
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2023-06-04
蓝天公司准备购入一台设备以增加生产能力，现有甲、乙两个方案可供选
择。甲方案需投资 200 000 元，使用寿命为 5 年，采用直线法计提折旧，5 年后无残值，5 年中每年销售收入为 120 000 元，每年的付现成本为 40 000 元。乙方案需投资 240 000 元，采用直线法计提折旧，使用寿命为 5年，5年后有残值收入 40000元，5年中每年销售收入为 160 000 元，付现成本第一年为 60 000 元，以后随着设备的陈旧，每年增加修理费8 000 元，另需垫支流动资金 60 000 元。假设所得税税率为 25%，贴现率 10%。
要求：
（1）计算投资两个方案的现金净流量。
（2）计算两个方案静态投资回收期。
（3）计算两个方案的净现值。
（4）对两个方案的可行性进行评价。
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2023-06-04
(1)根据实训资料编制项目现金流量表 (忽略计算各种税金)。
(2)根据现金流量表和贴现率、所得税税率， 计算各年的贴现值及累计贴现值。
(3)根据净现值函数NPV计算投资项目净现值， 并与累计贴现值核对。
(4)计算投资决策的各项指标，并判断可行性类型 (完全具备、基本具备、基本
不具备、完全不具备).
(二)实训资料
某企业计划投资 一个项目，固定资产投资350万元， 项目寿命为10年，期末残值
为8万元。预计各年营业收入为220万元， 年付现成本为90万元，按照平均年限法计
提折旧。所得税税率为25%，年基准贴现率为 10%。
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2024-05-28
为什么一般情况下，短期借款比吸收直接投资的筹资成本高
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2022-03-27
持股比例15%，划分为其他权益工具投资，持有期间，对于持有的其他债权投资增值300万，投资方需要进行会计处理吗
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2020-08-18
我想问一下 转让金融商品亏损的时候（借：应交税费-转让金融商品应交增值税 贷：投资收益）这里的投资收益用计入到整个持有期间对利润的影响吗
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2019-09-24
A企业投资一个生产项目，建设期为1年，营运期为3年，建设期初需要购置固定资产100万元，预计残值为10万元，折旧期为3年采用直线法。营运期每年销售收入100万元，第一年付现成本40万元，此后每年增长10%，所得税率20%，请计算各年现金净流量。
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2020-04-04
2014年某公司在投资者未追加或抽回投资的情况下，净利润为一亿，若投资者追加投资五千万，问净利润。
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2015-10-17
对于投资性房地产的处置取得的收入为什么不计入营业外收入
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2017-02-26
同一控制下控股合并，合并过程中，如果被合并方净资产是负数的时候，个别报表层面投资方的长期股权投资按什么金额确订，合并报表中以又应该如何处理？
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2022-06-06
在投资性房地产章节中 计算对当期损益的影响 什么时候要考虑租金 什么时候不考虑租金
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2020-05-07
小李花160万元投资了一家企业，三年内总收入为240万元，总净利润为120万元，小李的投资回报率为多少？
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2022-02-18
公司投资于某项长期基金，本金为5000万元，每季度可获取现金收益50万元，则其年收益率为？这公式怎么算，谢谢
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2019-06-11
2x18年1月1日，星海公司购入G公司当日发行的面值为500 000 元、期限为5年、票面利率为8%、于到期一次还本付息(利息不计复利)的债券并分类为以摊余成本计量的债权投资，实际支付的购买价款 (包括交易费用)为397 200元。
要求：做出星海公司有关该债券投资的下列会计处理：
(1)编制购入债券的会计分录。
(2)计算债券的实际利率。
(3)采用实际利率法编制利息收入与账面余额计算表(表式参见主教材)。
(4)编制各年确认利息收入和摊销利息调整的会计分录。
(5)编制债券到期收回债券本息的会计分录。
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2020-06-02
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