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某化工厂在郊区有一家工厂，工厂占地面积比较大，工厂土地为出让方式获得，共计支付地价款700万元，自建的厂房连同土地现在账面价值500万元，计税基础与账面价值相同。由于城市发展，现在这块地已经处于郊区的中心，一家大型零售公司想在此地建设一大型商场。该零售公司找到该化工厂洽购此厂房连同土地使用权，出价6000万元。该地块上房屋的评估价格为800万元。
请问：化工厂出售该房地产与以房地产进行投资，双方各应该缴纳哪些税?计算应纳税额。
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2020-06-10
建筑公司异地预交税款，增值税，城建，教育附加，地方教育。还有别的税要在外地预交吗？
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2019-04-06
老师，你好。请问缴纳城建税，教育费附加跟地方教育费附加的时候可以直接借：营业税金及附加-应交城市维护建设税；应交教育费附加；应交地方教育费附加 贷：银行存款吗？因为没有软件只是流水当月无法计提
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2019-09-09
什么是应纳土地增值税
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2020-04-18
1.企业购入土地使用权准备然后盖好房子后出租，那么在建造房子的过程中，这个土地使用权作为无形资产按月摊销还是直接视为投资性房地产？
2.企业出租房子，是要连同楼下的地一起视为投房出租的是吗？那如果把这栋房子10层出租给10家不同企业，那这个土地使用权要写10次分录？
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2024-05-27
土地使用税的税率是多少啊？单位是民办盈利幼儿园，建筑面积3000多平，得收多少啊？
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2019-01-24
老师，您好，企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值，应按账面价值将其转为投资性房地产，为什么要确认为存货？
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2020-04-12
老师，增值税差额计税，房地产开发企业扣除土地价时，对应的土地的契税可以扣吗
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2023-08-20
自用的的土地使用权停止自用转为用于出租的投资性房地产，决定之日起还是开始租出之日算起？
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2020-04-16
2018年第一季度把土地使用税计提到管理费用，第二季度调账至税金及附加，如何做会计分录。
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2018-07-05
2020年6月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，提供的资料如下：
（1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。
（2）自2019年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
（3）2020年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。（契税税率为5%）。
要求：
（1）简要说明房地产开发成本包含的项目
（2）简要说明房地产开发费用的扣除标准
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额。
（4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（5）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
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2022-04-11
2020年6月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，提供的资料如下：
（1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。
（2）自2019年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
（3）2020年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。（契税税率为5%）。
要求：
（1）简要说明房地产开发成本包含的项目
（2）简要说明房地产开发费用的扣除标准
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额。
（4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（5）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
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2022-04-16
企业缴纳的城镇垃圾处理费，怎么记账
2/1779
2022-04-13
城镇污水处理费和水资源费怎么入账？
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2016-11-01
老板自己的土地出租，收到土地租金费用入公司账，内账应该怎么做分录
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2018-12-05
请问以下在计算土增预缴的时候现在是用财税2016.43号规定算的还是按2016年70号文计算的？哪个正确？还是说都可以，看税局的？
第一种：财税[2016]43 号
1．一般计税方法下
预交土地增值税=预收款÷（1+9%）×土地增值税预征率
2．简易计税方法下
预交土地增值税=预收款÷（1+5%）×土地增值税预征率
第二种：国家税务总局公告 2016 年第 70 号
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
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2023-02-01
我们租的土地，盖好了建筑，再出租摊位，我们还要交土地增值税和房产税吗？
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2017-12-13
某房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入6000万元，公司按税法规定缴纳了相关税金（城建税税率7%，教育费附加3%）。已知该公司为取得土地使用权而支付的土地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1000万元，投入的房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用中的利息支出为120万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），比按国家银行同类同期银行贷款利率计算的利息多出20万元。要求计算该公司转让此楼应缴纳的土地增值税税额
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2020-04-23
你好，请问小孩户口外地的一直在外地买的城镇居民医保，如果在我市买居民医保的话属于新参保？还是续保？
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2019-09-29
老师您好，图一说用于自行开发建造厂房时，相关的土地使用账面价值不转入在建工程成本，为什么图二的例题中，用于建造大型商贸中心，土地使用权的摊销计入在建工程的成本呢？
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2021-09-14
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