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老师，房地产开发企业不能提供金融机构证明的按取得土地使用权与房地产开发成本之和的10%，请问如果公司这两项之和的10%为一千万，实际期间费用只有800万，那我是要按哪个金额扣除呢
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2018-11-17
房产企业开发的商品转为自用或者出租的账务处理是怎样的？
1/2389
2018-08-17
您好！像房地产业的企业所得税税应按什么率征收呀
1/443
2016-10-18
公司是小规模纳税人房地产开发企业，没有预售许可证，但是现在房子卖了怎么预缴税呀，税率是多少呀
1/1191
2017-09-04
老师，您好，请问房地产开发公司做税源登记的时候，不动产项目报告中不动产项目编号是填国土证上的编号吗？建设期工程项目编号是填建筑工程施工许可证上的编号吗
1/2636
2020-07-06
老师，麻烦帮我看下以下规定对吗？
1.房地产企业纳税义务发生时间：以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准;
2. 房地产企业应按纳税义务发生时间计算缴纳增值税，开具适用税率或者征收率的增值税发票;
3. 纳税义务发生之前收取的款项应作为预收款，按照国家税务总局公告2016年第18号的规定向主管国税机关预缴增值税。一般纳税人预缴计算：应预缴增值税=预收款÷(1+11%或者5%)×3%;
4.预缴税款时按照国家税务总局2016年第53号公告规定，房地产开发企业收到预收款开具发票使用“未发生销售行为的不征税项目”下设602“销售自行开发的房地产项目预收款”编码开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。
5. 待正式交易完成后，开具全额的增值税发票时，开具的不征税项目的发票，可不收回。
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2018-12-07
房地产开发企业扣除项目的税金需要按照已售项目建筑面积来分配税金来结转么
1/96
2021-11-04
房地产企业一般纳税人从银行贷款每月付银行利息，这利息入费用呢还是开发成本？
1/842
2018-11-01
我房地产开发企业甲供材，预付给建筑公司工程款，现金流量表里是例入到哪一行呢
1/1089
2018-07-04
老师您好：
请问，房地产企业交纳的城市基础设施配套费计入开发成本哪个明细科目？
1/1987
2019-06-04
你好 企业是开发房地产企业 其中付的土地评估费 这个费用的目的是为了让评估公司提出相关风险好防范建议及合理建议 最终编制并出具可行性研究报告 这个费用要怎么做分录？
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2020-08-11
单位的经营业务是农产品种植，水产养殖，土地租赁，房屋租赁。期间发生的开荒整地费用，开挖的水库，搭建的鸡鸭棚，还有看护房，这些费用如何做账？
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2017-06-14
老师 房地产企业所得税汇算时，需要结转收入成本，假设我只收了100万的房款，土地成本是土地款30万，结转的收入是不是100/1.09？结转的土地成本是30还是30/1.09？
2/220
2024-05-17
房地产企业在所得税汇算清缴时广告费和业务宣传费数据填在一起吗？
1/1533
2018-04-21
房地产行业水保方案编制费如何入账，需要二级科目哦
1/849
2021-03-09
房地产课程讲解3号凭证，取得的土地使用权怎么计入无形资产的呢，不是用于房地产开发吗，印花税也应计入购入土地成本吧
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2016-08-12
我家是回迁户，现在有一套现房出售，去开发商哪儿领着买家更名，还让出土地流转金。目前这套回迁房没有房产本，现在开发商说给了土地流转金才能更名。我们应该怎么做。
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2019-10-31
采用成本模式计量的投资性房地产期间，发生的土地开发费，建筑成本，安装成本等都计入投资性房地产的成本，这句话是对的吗?
3/1203
2021-11-16
老师好，麻烦问一下房地产开发企业之前未增加开发成本，现在需要增加的话是把在建工程直接转入开发成本吗
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2020-12-22
房地税开发企业，甲购材料，购销合同产生的印花税，可以不走管理费用，可以直接进开发成本，开发间接费用里不？
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2018-05-14
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