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希望有实际操作过的老师帮忙解问一下，谢谢。
一般纳税人公司A，2019年从房地产公司C购进商铺支出了105万元，公司C开具5%的专票给公司A，同时公司A还支付了：2%的维修基金2.1万元，3%的契税3万元，0.05%的印花税0.0525万元。
1、那么公司A对购进的商铺，是按固定资产入账，还是投资性房地产入账更合适？2种入账方式有什么区别？
2、上述这2种方式的计提折旧基数（原值）如何计算？有什么区别？
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2021-12-07
一般纳税人企业请问公司买办公楼，然后出租期为10年。买楼贷款200万元，每月还贷3.5万元。每2月租金收入5万元。
请问1该办公楼入固定资产还是入投资性房地产？
2该贷款现在是贷200万元，后面还10年下来肯定不止200万，该长期借款，利息不确定，每月还贷如何做分录呢？
3租金收入如何帐务处理呢？
求助
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2019-11-12
资料三
2021年2月1日，甲公司停止自用一座办公楼，并与Y公司（非关联公司）签订租赁协议，将其租赁给Y公司使用，租赁期开始日为20×2年2月1日。2021年2月1日，B公司将该办公楼从固定资产转为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。
该办公楼2021年2月1日的账面价值为800万元，公允价值为1 000万元，2021年12月31日的公允价值为1 100万元。2021年12月31日，甲公司将上述办公楼列示为投资性房地产（余额为1 100万元），并在2021年度损益中确认300万元公允价值变动收益（投资性房地产公允价值变动收益）。假定不考虑其他条件，说明甲公司的会计处理存在哪些不当之处，并提出恰当的处理意见。
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2023-02-07
根据资料（3），编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。
2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为：
借：投资性房地产——成本3 000
投资性房地产累计折旧660
投资性房地产减值准备190
贷：投资性房地产3 000
投资性房地产——公允价值变动300
递延所得税资产（190×25%）47.5
递延所得税负债90
盈余公积41.25
利润分配——未分配利润371.25（2分）
请问老师，这里的递延所得税负债是怎么算出来的90
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2019-04-27
老师，图一表达的是计划出租但没有出租不算投资性房地产？图二表达的意思是已经出租吗？
上面是本金2000+1000，到下面为什么变1000了？
1/206
2020-11-26
老师， 中级会计实务的书上， P84页， 说， 办公楼的账面余额是500万元，已提折旧 50万， 这个金额 代表的是办公室的原值 -累计 折旧以后的金额是500万吗？ 还是这个金额 就是办公楼的入账价值 500 万？我现在要把这个办公室出租， 转到投资性房地产里去， 分录怎么写？
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2021-02-26
债权投资考试的时候二级科目面值写成成本 有分吗 投资性房地产二级科目投资成本 写成成本有分吗
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2021-08-07
投资性房地产再开发期间不用计提摊销或折旧 吗？为什么啊，再开发期间也还是投资性房地产啊，没明白
3/2719
2021-10-26
自用的房屋转换为投资性房地产也是次月提折旧吗？
1/6910
2015-07-16
老师好：在线题库，投资性房地产第二节单选第8题的答案解析：“采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量”。我对此有疑惑，举例，有一栋自用房产账面价值1000万，用途发生改变转成投资性房地产后续以公允价值模式计量，转换日的公允价值1200万，则该投资性房地产的初始入账成本应该是转换日的公允价值即1200万，而实际成本是1000万，但是不能按照1000万入账吧？但是答案解析说是按照实际成本进行初始计量，也就是按照1000万入账，我有点不理解，麻烦老师了！
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2022-06-10
今年的新政策企业所得税前允许一次性扣除500万的设施设备，但会计处理依然按会计核算制度的规定处理，属于固定资产的依然按固定资产核算，计提折旧.？
请问老师：以上这句话的意思是属于固定资产还是按5千折旧吗？
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2019-04-14
收到A公司给开具的固定资产发票，如何确定折旧期间？已经根据合同做了暂估入账，还没有收到发票，就卖给了B公司，怎么开具固定资产发票，怎么做固定资产清理？卖出的公司 没有一次性摊销 汇算清缴有影响吗
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2022-02-26
老师，麻烦咨询一下，是从今年规定的单项固定资产不超过500万可以一次性作为费用扣除，不做固定资产吗？公司买的集卡车100多万也一次次作为费用扣除吗？那要入什么科目？还是作为固定资产计提折旧，哪个方法较为合理？
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2018-11-16
专门卖特产（农副产品）的电子商务有限公司属于什么性质行业。有做账分录可以学习吗？
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2021-04-09
1、固定资产减值准备 借:资产减值损失 -计提固定资产减值准备 贷:固定资产减值准备 2、固定资产处置冲销科目: 借:固定资产清理累计折旧固定资产减值准备 贷:固定资产 处置资产的话它的价值又是怎么算呀
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2018-07-24
不动产证上的土地使用权为2016年6月28日至2066年6月27日止，计提无形资产-土地使用权和固定资产-房屋的折旧年限是50年吗？
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2018-09-26
老师，自营建造的写字楼和出包方式建造的商铺都属于固定资产？ 特殊行业特定固定资产存在弃置费用的，弃置费用现值计入相关固定资产成本，同时确认预计负债，老师能解释下原理吗，还是说是准则这样规定，就按准则来，还有调整弃置费用的固定资产原则，对于预计负债的减少，以该固定资产账面价值为限扣减固定资产成本，这些全部是准则原文这样规定吗，还是说可以解释原理，
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2021-05-30
小规模纳税人。我想问的是收入与费用的科目管理中的非限定与限定的区别：因为在非限定设置，限定设置也会生成相同科目
我不明白快账是如何生成，我录入时是录入非限定还是限定，就像我想录入保教费，录入非限定还是限定
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2018-10-23
这图做的对吗，处置固定资产都怎么规定的？
3/411
2017-06-17
老师好！交易性金融资产(股权投资)、债权投资、其他权益工具投资、其他应收款、预付账款、合同资产哪些属于非货币性资产?为什么?
2/1916
2022-02-25
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