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评估某收益性房地产价值，该房地产建筑物剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产的预期年租金为280万元，运营成本为年租金的20%，单纯土地的年预期收益为50万元，房地产的预期收益率为9%，土地的预期收益率为5%。
要求:根据上述资料，评估该房地产的价值。
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2020-04-22
老师：花钱买农民的土地，只有土地转让协议和村委出的收据，能入账吗？还有花钱买的土垫土地没有票该怎么办呢
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2016-04-26
土地买入10元，其中1元是可以抵扣销项税的，那么土地成本是10元还是9元？
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2022-03-24
印花税、房产税、车船税、土地使用税计入管理费用，但是需要通过应交税费核算吗
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2016-01-17
老师，请问跨省和跨市异地施工预缴增值税时，增值税涉税事项反馈表是要每次预缴好税款都得向经营地税务机关要一份还是等项目竣工完成后，结清预缴税款后向经营地税务机关要？然后这个反馈表拿来后盖章好还得交给注册地税务机关吗？
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2020-07-29
老师，购买的土地通常需交哪些税费？
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2019-04-25
请问自有土地和房产如何交税
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2016-09-29
契税一次交，土地合同是12月份的，现在交晚不晚，是不是也可以下个月交
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2019-04-16
老师，您好:税(费)种认定信息里没有城镇土地使用税，是不是就不需要申报城镇土地使用税了
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2022-04-04
汇算清缴在哪里申报啊，地税也需要年报？
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2017-05-12
城镇土地使用税税额是按哪个标准来算得，大城市1.5～30元，区间选哪个呀
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2018-05-17
制造业将自用房产对外出租用于仓库，怎么计算房产税和土地使用税呢
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2020-07-09
甲公司为增值税一般纳税人，销售土地使用权适用的增值税税率为11%。2017年1月5日，甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得乙公司30%的股权，当日起能够对乙公司施加重大影响。投资时点该土地使用权的账面价值为2800万元(原价3500万元，累计摊销700万元，未计提减值准备)，公允价值为3000万元;当日，乙公司可辨认净资产的账面价值为8000万元，公允价值为8500万元。为取得投资甲公司另支付法律服务费、审计费等70万元，假定甲公司与乙公司的会计期间和采用的会计政策相同
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2018-10-08
土地使用权出让 与土地使用权转让有什么不同？
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2021-04-24
老师 土地出让金 需要加入到取得土地成本中吗？
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2020-05-11
购买土地发生的土地公证费能计入无形资产吗
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2023-03-18
预交的地方税可以在汇算清缴时税前扣除吗
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2017-09-10
如何申报土地使用税及房产税
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2019-10-04
城镇土地使用税是如何计税的
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2019-01-23
购买土地税种都需要交什么税
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2023-02-26
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