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恒通公司是一家专门从事房地产开发的公司，2018年10月转让一座写字楼取得收入1100万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。已知单位无法提供支付银行利息证明。当地政府规定房地产开发费用扣除比例为10%。
要求：请计算该房地产公司应缴纳的土地增值税税额。（本题8分）
附：土地增值税税率表
级次 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%）
1 不超过50%的部分 30 0
2 超过50%---100%的部分 40 5
3 超过100%---200%的部分 50 15
4 超过200%的部分 60 35
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2020-06-29
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。(2018年)
A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的
B.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
C.直接转让土地使用权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
1/891
2021-06-03
老师好 我们是房地产开发企业 现在 在做土地增值税清算 ，有300万的基坑款是通过老板个人卡付的款 ，财务不知道有这个款项发生，没有做到凭证，税务局不让进成本不允许扣除，需要补交土地增值税200万，如果要把老板个人卡付的钱算上 的话 计算的增值率小于百分之20 ，就可以退税，这是实质重于形式 真实发生的 我想问有什么办法说服税务局认可 有什么税务文件允许扣除 谢谢
1/858
2020-06-29
我是一家房地产开发企业，所交的城镇土地使用税应计入什么科目？
1/1356
2020-10-24
房地产土地增值税印花税可以扣除吗
1/698
2016-05-05
房地产行业契税，耕地占用税如何做帐
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2019-03-18
转让士地的增值税，土地增值税怎么算
1/424
2021-10-19
异地交5%城建税，本地税率7%，如何申报
2/1993
2021-04-18
老师，建筑服务发生地在异地，并预交了企业所得税，在本地申报时结果是需要退税，但是主管税务机关不在同地区，本地没收过税款，退税不给退怎么办
1/2548
2020-04-21
老师，我们的场地由两个承包商负责投资建设，他们分别把钱对公转到我们账户，然后我们统一安排付款进行建设，等于代收代付，场地完成后用于拓展场地活动，我们三家进行结算分成。他们转过来这个建设都钱，我们账务怎么处理
1/315
2021-06-02
建安企业的千分之5个税如果当月没有需要零申报吗？如果需要零申报但是没有申报，可以下月补申报吗？会罚款吗？
2/1205
2019-04-07
公司安装中央空调，设备家安装费几十万元，对方目前给开的工程服务，对方为了少缴税。
请问我这些直接走费用是吗？就不存在固定资产了是吗？
3/548
2019-12-05
老师我想请教一下以下税率是多少
设计费税率 安装费税率 运输费税率
1/751
2016-05-10
你好老师个人提供的发票40万的发票显示个税是1500多，还需要我们代扣代缴吗？发票是安装费
1/418
2021-08-12
老师，麻烦问一下，维修费是几点税点 还有改造费和安装费，谢谢
1/1104
2019-11-22
甲方总包分包幕墙给乙方，约定乙方结算价为建设单位审计价，甲方收5％管理费。
现审计价为1000万，甲方要收50万管理费。
1）分包认为，甲乙方结算价为1000-50＝950万，甲方付950万，乙方开950万发票（税率9％）。
2）总包要求：付950万，乙方开1000万建安发票（税率9％），甲方再给乙方开50万管理费发票（税率6％）。
请问哪种方式合规？
1/690
2022-01-27
你好，销售电梯的安装费，保养费，维修费等适用的税率是多少啊？
1/1762
2019-09-08
老师，开9个点工程款或安装费的发票是不是都要预交税款，18年有项工程需要开工程款的发票，那我在申请外经证的时候日期该怎么填写，上年的工程不知道该怎么填写，
1/2002
2019-05-30
混合销售行为如何开具专用发票？销售货物和安装费能开在一张票上么？税率分别是16%、11%？
1/2410
2018-09-27
老师，请问下 我们这个空调销售安装 行业存在的一个问题，就是我们的设备进货都是有进项有票的，但是我们的安装费，都是直接发给工人的，这个费用占的金额比较大，每月有二十几万，是没有任何进项票和成本票的，属于外包给个人的。这样的话我们没票做费用，利润就作的很高。只能交所得税，这块有什么好的方式解决吗?
2/900
2019-07-13
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