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甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份汽车租赁合同，合同约定租赁期为6年。相关合同条款如下：（1）甲公司有3年的续租选择权，初始租赁期内的不含税租金为每年20000元，续租期间为每年25000元，所有款项于每年年初支付；（2）甲公司发生初始直接费用（佣金）10000元；（3）乙公司给予甲公司租赁激励费2000元；（4）如果标的汽车在租赁期结束时公允价值低于50000元，则甲公司和某独立第三方需向乙公司支付50000元与汽车公允价值之间的差额，双方各支付一半金额。假设，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为20000元。甲公司无法合理确定将会行使续租选择权。甲公司无法
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2024-04-27
我公司将自己向A租的办公室的一部分转租给B公司（我公司与A的房屋租赁合同中明确写明不可转租），现在B公司要求我公司租房发票，我公司的经营范围中没有租赁业务，这个发票我公司可以开么？若去税务局开我公司无法提供A公司的同意转租声明，税务局也无法代开。怎么处理？
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2022-03-11
请问老师 答案中提到的“股权支付和租赁业务”是遵循什么计量准则规范的？
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2022-07-14
老师你好，我公司作业车租赁业务，在外地有业务，然后就在外地租个库房存放作业车，我想问这个税务上有什么说法吗，算异地经营吗，还需要在当地缴纳啥税吗
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2020-12-01
这是租章节的练习题，D选项应该是不正确的吧，答案给的是BCD，不应选D吧？
5.租赁期，下列表述中正确的有( )。
A.租赁期自租赁开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期
B.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
C.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
D.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小
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BCD
租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止选择权的可能性就越大，因为不可撤销期限越短，获取替代资源的相关成本就相应地越高。
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2022-05-22
老师 这道题属于固定付款额发生变化 租赁期并没有发生变化 为什么要采用新的折现率。不是只有购买选择权 终止租赁选择权 续租选择权发生承租人可控范围内的变化才要采用新的折现率吗 因为期限发生了变化
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2024-04-12
我公司代理底商租赁业务 租户交给我的租金能否全部计入我的收入
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2020-12-09
老师，我公司购买了一辆车，签的是售后回租类融资租赁业务合同，法定代表人是承租人/出卖人/债务人/抵押人，我公司是挂靠公司/抵押人，我要怎么记账啊？
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2024-05-09
租赁期满时预计残值6万元，归承租人所有,如果不归承租人，怎么算
1/320
2023-08-22
某企业准备租入一台生产专用设备，设备原值为100万元，残值率为5%，租赁期为8年，每年租金为20万元，租赁期满的时候残值归租赁公司所有，则该项租赁的资本成本率为（ ）。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
由于题中残值归租赁公司所有，假设其资本成本率为K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用内插法可以计算得出K＝12.4%。
这题用内插法是怎么计算的
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2023-08-26
老师，您好，请问一下，我们公司是市场经营管理公司，目前帮甲公司管理一家商场，商户会租赁商场的店铺，然后我们公司去收取租金，用于整个商场的经营，请问我们是按照哪种来交税，是按照不动产租赁业务还是按照服务费来交税？这个商场不属于我们公司，只是管理。
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2021-03-26
老师，小规模公司 集装箱租赁业务增值 税发票专票和普票可开具几个点？
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2023-12-28
这个内插法怎么算出来的？
题目：某企业准备租入一台生产专用设备，设备原值为100万元，残值率为5%，租赁期为8年，每年租金为20万元，租赁期满的时候残值归租赁公司所有，则该项租赁的资本成本率为（ ）。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
解析：由于题中残值归租赁公司所有，假设其资本成本率为K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用内插法可以计算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
老师，公司购买的化学试剂计入什么科目？非制造业。租赁业
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2024-03-02
融资租赁出租方 为取得租赁发生的相关成本应该计入销售费用还是冲减未实现融资收益
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2021-08-20
在新的租赁准则下面，出租人给与承租人三个月的租金减免，这个算是租赁激励吗
1/2115
2020-05-15
公司的物业管理费应该放在期间费用里的那一项里边呢？厂房是租赁的
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2018-04-25
租房人不交房租，房东要求物业站租房人不交物业费就不给他卖水，物业公司按房东要求没有卖水给租房人，租房人起诉物业公司，物业公司怎么处理
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2021-12-10
出租人的租金收入，不论是融资租赁还是经营租赁，分录都是租赁收入吗，不是主营业务收入，其他业务收入啊？
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2021-06-18
酒店的租的房子，其中的房屋租赁税一般情况不是应该由出租人支付的吗？现税局来找酒店催收，这种情况怎么处理？
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2015-11-24
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