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老师，请问：持有准备增值后转让的土地使用权不是应该属于投资性房地产吗?为什么选项D是对的呀?
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2019-08-03
老师你好，我想咨询一下，我家现在是小规模，土地使用证六月份能办下来，这个月就开始预售楼，客户首付打到账户里，这样就得开始预缴增值税，附加税，土地增值税了，这样做对吗
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2021-05-14
单位是小规模商业企业,单位业务很少,就交房产税和土地使用税.这两个税是走管理费用还是在主营业务税金及附加科目.
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2019-04-04
地税申报的时候城建税点进去有一个是通用申报，一个是城建税申报，这两个的区别是什么
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2017-08-12
你好老师目前我这边是新建立一个公司取得土地规划自用盖人才大楼和酒店交易所使用，目前我们土地出让金已缴纳，我这个凭证不会写了，是入无形资产吗？
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2019-12-12
目的：银行贷款把企业自有的土地盖大楼，贷款需要有银行流水，流水可以刷，但目前情况法人瘫痪不方便，也没有银行流水，也可考虑换法人，小儿子有流水，和法人在同一个户口，合理避税的最好的方法如何操作？企业自有土地建大楼需要缴纳什么税
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2022-03-08
某市房地产开发公司为一般纳税人，2018年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元（增值税适用税率为11%）。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。答案， 不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋11%）×11%=905.86（万元），里面1000-50什么意思？
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2019-10-04
(5)2012年4月， A 公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2012年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5550万元（不包含土地使用权）。该房预计使用寿命为10年，预计净残值为50万元。假定 A 公司对其采用年数总和法计提折旧。
(6)2014年5月， A 公司研发的专利技术预期不能为企业带来经济利益，经批准将其予以转销。
⑤分析土地使用权是否应转入该厂房的建造成本；计算 A 公司自行开发建造的厂房2013年年末计提的累计折旧额；(3分）
⑥编制 A 公司该项专利技术2014年5月子以转销的会计分录。(4分）
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2022-03-08
地税发票使用到6.30号，是吗
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2016-09-22
老师，我想问下经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的建筑物确认投资性房地产吗？而经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的土地使用权确认投资性房地产吗，能不能用表格的形式对比下，建筑物与土地使用权，经营租入/租出，融资租入/租出的区别
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2016-11-10
房地产企业，购买了块地的土地使用权，用来做商品房出售，总共25层，1层2层为商铺。如果1层2层不出售，自己出租的话，是不是要把取得土地使用权的价款分成两部分，一部分记入开发成本，一部分记入无形资产。如果是全部出售是全部都记入开发成本吗？
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2016-10-06
法人自己名下的土地，如果转到公司呢还是卖给公司呢，怎么合理呢，投资的话，需要做那些变更呢
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2022-03-21
“资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或部分实物资产以及与其相关联的债券、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中设计的不动产、土地使用权转让行为”不需要缴纳增值税。
问：资产重组过程中除了不动产和土地使用权，其他资产的使用权需要缴纳增值税吗？
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2019-07-15
支付对价为一项土地使用权，公允价值为3 200万元，账面价值为2 900万元（原价5 000万元、累计摊销2 100万元），假定甲公司该笔投资构成业务，所以后续对净利润的调整，不涉及这部分的未实现内部损益、 如果该笔投资 不 构成业务，则理解投出的土地使用权自动含一笔未实现内部损益，则调整净利润时则要考虑这土地使用权
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2023-04-12
老师，您好！在淘宝网上竞选购买一公司的厂房以及土地使用权，总共500万，4月支付了400万 ，是直接汇到法院账户的，请问怎么做账？谢谢！
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2019-05-27
请问老师，房地产企业企业取得土地使用权不是应该计入开发成本吗？课件上为什么计入无形资产呢
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2016-07-24
某企业适用的城市维护建设税税率为7%，2018年8月份缴纳增值税200000元，土地增值税30000元，销售产品缴纳消费税150000元，资源税20000元，8月份该企业应计入“税金及附加”科目的金额为多少元
这道题为什么不加土地增值税呢
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2019-05-17
一家私立学校，涉及小学、初中、高中教育，新购置了一块地，用于兴建校舍。购买的土地是否需要缴纳土地使用税，是否需要缴纳建筑业营业税及附加，完工后是否需要所得税汇算清缴，账务处理上可否由在建工程直接转入固定资产。
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2017-05-24
老师你好，计算土地增值税扣除项目中购买土地支付的费用包括缴纳的契税和印花税吗？
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2020-03-09
老师，请问农业合作社的土地租金是计入管理费用-土地租金还是经营支出-土地租金呢
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2024-04-03
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