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麻烦问一下老师，出租房子，是投资性房地产，收到银行存款时怎么做账？？
确认时
借:投资性房地产
贷:其他业务收入
结转成本
借:其他业务成本
贷:累计折旧
收到租金时怎么上账呢？
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2021-05-07
、下列选项不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A房地产的出租
B房地产的抵押
C居民个人之间交换住房
D继承房产
这个C选项不需要区分等价与不等价吗？
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2019-03-07
老师，集团内部设有制造端、产品端、销售端，制造生产出来的产品卖给产品端，产品端销售给销售端都是内部之间的销售，销售端最终销售给消费者收款，为什么要弄这些内部之间的销售呢，搞这么复杂
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2024-09-25
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等
上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？各地还有哪些费用？
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2020-09-22
我现在所在的公司为房地产公司，楼盘还没有交房，还不能对外开具发票，那么在交房之前所产生的费用及成本都要进开发间接费用或开发成本吗？还是可以进到管理费用或销售费用里面？
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2017-11-20
您好，我小区有182套房子是通过中级法院全部拍买完的，并由法院向相关办证部门备了案，现准备办不动产证，应交不动产契税和维修基金，但办证部门还要求交不动产销售增值税9、6%，全体拍买房受益认人为不合理，请问是否合理，？其销售增值税应由开发商交还是买房人交？
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2020-09-07
老师，中级实务中，投资性房地产价值升高，贷方计入，公允价值变动还是公允价值变动损益？？
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2016-12-12
非房地产公司收到土地购买款的退还，冲无形资产后，前期已计提的累计折旧怎么调整
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2023-01-05
个人出租住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税。
1、增值税：可以按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；
2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）地方教育费附加（2%）；
3、印花税：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
4、个税：个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税；
5、房产税、土地使用税：个人出租住房，按租金收入的4％计算缴纳房产税，免征城镇土地使用税。
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2024-06-13
老师，房地产公司出租房屋收到预收款，缴纳税款，也可以做借：应交税费-应交增值税（简易计税） 贷：银行存款 作为预交税费，如出现退房，冲销当期应交税款 可以这样吗
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2019-05-13
从房地产用工程款抵的工程房我们抵过来1000万，1200万卖出，也没有折旧。卖出的分录是借：银行存款1200万，贷：固定资产1000万，贷：资产处置损益20万？是这样吗
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2019-12-10
老师，按照简易征收的房地产公司，增值税的二级和三级科目是什么
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2016-07-05
房地产公司2016年前取得的土地，按简易征收差额计税开的专票给转给另一家房地产公司，该公司开发走一般计税，在计算增值税时扣除土地价款扣除土地对应的增值税额按原票扣，也是计算扣除？
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2020-06-29
，甲房产有限公司在异地（是同一个省不在一个县）拿一块地，土地的资金从甲房产公司打到拿地的地方财政，（因为时间紧来不及在当地注册公司），问题1：以后在当地开设一个什么样形式的房产公司不会产生土地转让的税金（分公司还是子公司）？问题2：以个人名义拿地，再以拿地人为法人或者以个人入股的形式到当地新开设的房产公司会有什么税收？问题3：从甲房产打入到拿地财政的款在拿地的当地新开公司后能否计入到新开公司的土地成本中？
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2019-01-20
公司是一家房地产开发企业，新项目一般纳税人。售楼部一楼大厅发生一笔装修工程款——售楼部软装工程，内容为一楼营销大厅家具，灯饰，窗帘，摆件等。售楼部一楼作为营销大厅，二楼为项目部，综合部等办公室。售楼部在项目结束后对外销售，且在规划项目时已经确定此售楼部以后出售。请问：一、这笔软装工程款，是一次记入销售费用呢，还是先记入长期待摊费用（金额145000元）二、售楼部整体装修工程款，是在售楼部盖好时，对售楼部进行地面贴砖，墙体粉刷，这笔工程款，以后随着售楼部对外销售，在计征土地增值税时，能否作为开
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2017-03-03
单位物业公司股东是房地产，现房地产公司与业主产生纠纷后，业主同意用物业管理费抵扣赔偿金，那么，在物业公司没有收到房地产款项，也没有开具发票的情况下如何当往来款入账？分录怎么做
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2017-06-19
销售企业销售厂房需要缴纳什么税？
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2019-05-30
如何地上和地下都有建筑，地下的面积大于地上，在算房产税时要把地下大于地上的部分当成独立地下的部分来计弄房产税吗？
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2021-12-08
房地产开发公司双倍返还给客户的面积差款项应该记营业外支出还是冲减收入？
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2021-05-21
老师您好。我公司是五月份新成立的房地产开发公司，注册资本1000万，认缴制，认缴时间3039年前，目前实收资本为零，无任何经营业务。各股东占比情况股东A300万、股东B300万、股东C400万。现在股东A要从公司退出，将股权转全部转让给股东B。请问涉及哪些税费？
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2019-06-25
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