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老师，您好
自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期，这两个为什么不一样呢，不都应该是停止自用的时间吗
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2023-05-25
甲公司于2×20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，租赁内含利率为7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163。不考虑其他因素，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为（ ）万元。
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2024-05-25
租赁负债的重新计量，在租赁期开始日，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。 这个调整使用权资产的账面价值怎么调，按照租赁负债变动的比例调么
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2022-04-01
甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算
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2022-07-20
老师，最新租赁使用权资产折旧年限怎么确定，是按租赁期还是资产使用寿命？
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2022-05-24
甲公司用一批自产药品换取戊公司某办公楼1至2层两年的使用权，该批药品对外销售价格为1200万元；若采用一次性支付两年租金的方式，办公楼两年租金的市场价格为1100万元。协议约定的租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付药品。2×20年1月1日与戊公司办理了办公楼交接手续。
为什么确认1100的收入，非货币资产交换不是以出定入，应该确认1200吗
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2023-08-25
租赁土地使用权，合同期是写了3年，付了一年的钱。
请问，收到一年的钱需要给对方开发票，租赁期间怎么写？
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2024-04-25
租赁负债的重新计量，在租赁期开始日，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。
请问这段话该怎么理解呢？是租赁负债大于使用权资产？
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2021-04-14
甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%，相关财务系数如下：[（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734]，甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额为（ ）
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2024-05-26
老师你好：
什么条件下可以确认使用权资产和租赁负债？？对于在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的短期租赁以及单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。对于这句话怎么深入理解。
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2023-09-03
短期租赁的办公楼装修，预期使用期5年，使用费用对损益的影响，我困惑的时短期不是一年 内吗？这个长期摊销5年和短期不矛盾吗？
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2022-03-02
企业在筹建期发生的土地使用税等税金交完后是不是归集到长期待摊费用？
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2017-04-07
房地产行业，但是土地使用证所有者不是我们，但是专管员让交城镇土地使用税，该怎么办？
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2017-06-15
交土地使用税有期限吗
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2016-07-08
房屋所有权转让或者抵押，使用预告登记，是哪种情形？能帮我举个例子吗？
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2020-06-04
我上任财务因为和领导不开心，把已经交的土地使用税做了“预付账款“，挂在那里十几年了，税款不可能退的，现在上级主管部门要求把科目调整，请问老师我怎么调整
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2022-08-30
你好，老师，购买二手车，之前使用者登记日期是2015年10月16日，给我公司开票日期为2018年4月3日，2019年11月入帐，入账时间距离之前使用者刚好四年，怎么计提折旧
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2019-11-07
设备预计使用期限为5年，预计净残值为200元，采用双倍余额递减计算折旧
1/1435
2021-10-15
没有达到预期可使用状态的软件研发费用，计入“研发支出-资本化支出”。期末结账，仍未达到预期使用状态，应怎么处理？放在哪个科目？体现在“资产负债表”还是“利润表”？
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2017-05-16
是酒店行业。与第三方平台帮忙预售客房，之后打了1000元过来。结果之前签合同使用期截止与2018年12月。到目前已经过期，他们仍然只使用了800。那么剩下的200要怎么做分录，或者怎么操作。
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2019-04-02
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