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我现在所在的公司为房地产公司，楼盘还没有交房，还不能对外开具发票，那么在交房之前所产生的费用及成本都要进开发间接费用或开发成本吗？还是可以进到管理费用或销售费用里面？
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2017-11-20
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等
上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？各地还有哪些费用？
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2020-09-22
老师，中级实务中，投资性房地产价值升高，贷方计入，公允价值变动还是公允价值变动损益？？
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2016-12-12
老师，房地产公司出租房屋收到预收款，缴纳税款，也可以做借：应交税费-应交增值税（简易计税） 贷：银行存款 作为预交税费，如出现退房，冲销当期应交税款 可以这样吗
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2019-05-13
从房地产用工程款抵的工程房我们抵过来1000万，1200万卖出，也没有折旧。卖出的分录是借：银行存款1200万，贷：固定资产1000万，贷：资产处置损益20万？是这样吗
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2019-12-10
销售企业销售厂房需要缴纳什么税？
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2019-05-30
老师，按照简易征收的房地产公司，增值税的二级和三级科目是什么
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2016-07-05
房地产公司2016年前取得的土地，按简易征收差额计税开的专票给转给另一家房地产公司，该公司开发走一般计税，在计算增值税时扣除土地价款扣除土地对应的增值税额按原票扣，也是计算扣除？
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2020-06-29
公司是一家房地产开发企业，新项目一般纳税人。售楼部一楼大厅发生一笔装修工程款——售楼部软装工程，内容为一楼营销大厅家具，灯饰，窗帘，摆件等。售楼部一楼作为营销大厅，二楼为项目部，综合部等办公室。售楼部在项目结束后对外销售，且在规划项目时已经确定此售楼部以后出售。请问：一、这笔软装工程款，是一次记入销售费用呢，还是先记入长期待摊费用（金额145000元）二、售楼部整体装修工程款，是在售楼部盖好时，对售楼部进行地面贴砖，墙体粉刷，这笔工程款，以后随着售楼部对外销售，在计征土地增值税时，能否作为开
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2017-03-03
老师，不定项选择题的第一个案例分析的第一小问的选项D为什么是正确的？销售折让会影响到损益吗？
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2017-04-25
甲和乙是同一集团的，18年有未实现的内部销售损益是300，为啥19年做合并报表抵消分录的时候要假设都卖了呢？
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2020-07-03
销售损益指的是什么?应该怎么计算？
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2019-11-17
，甲房产有限公司在异地（是同一个省不在一个县）拿一块地，土地的资金从甲房产公司打到拿地的地方财政，（因为时间紧来不及在当地注册公司），问题1：以后在当地开设一个什么样形式的房产公司不会产生土地转让的税金（分公司还是子公司）？问题2：以个人名义拿地，再以拿地人为法人或者以个人入股的形式到当地新开设的房产公司会有什么税收？问题3：从甲房产打入到拿地财政的款在拿地的当地新开公司后能否计入到新开公司的土地成本中？
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2019-01-20
口某公司2011年12月31日资产负债表如下:
资产 金额(万元)负债及所有者 权益 金额(万元)
现金应收账款500015000应付费用应付账款100005000
存货 30000 短期借款 25000
固定资产净值 30000 公司债券 10000
实收资本 20000
留存收益 10000
合ow g 80000 80000
口 假定该公司2011年销售收入100000万元
销售净利率为10%，股利支付率60%，公司现有生产能力尚未饱和，增加销售无需追加固定资产投资。净预测2012年销售收入将提高到120000万元，企业销售净利率和利润分配政策不变。
口 求:2012年该公司对外融资数额。
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2021-10-20
房企的销售业绩转化为营业收入是啥意思呢？
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2019-08-10
单位物业公司股东是房地产，现房地产公司与业主产生纠纷后，业主同意用物业管理费抵扣赔偿金，那么，在物业公司没有收到房地产款项，也没有开具发票的情况下如何当往来款入账？分录怎么做
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2017-06-19
老师好！交易性金融资产:
1、从购入到出售的投资收益(①购入时的交易费用→借投资收益；②持有期间宣告分红→贷投资收益；③出售时的投资收益→或借或贷)
2、从购入到出售时的损益:除了上面3项投资收益，还应考虑持有期间的公允价值变动损益→或借或贷。老师这样理解对吗？
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2021-04-08
房地产开发公司双倍返还给客户的面积差款项应该记营业外支出还是冲减收入？
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2021-05-21
老师您好。我公司是五月份新成立的房地产开发公司，注册资本1000万，认缴制，认缴时间3039年前，目前实收资本为零，无任何经营业务。各股东占比情况股东A300万、股东B300万、股东C400万。现在股东A要从公司退出，将股权转全部转让给股东B。请问涉及哪些税费？
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2019-06-25
房地产开发企业股东投资的钱计入什么科目？按正常计入实收资本，但是营业执照实收资本没有这么多怎么办呢？
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2022-04-18
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