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2X16年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2X17年1月1日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。
要求：根据上述业务编制有关会计分录。
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2019-10-07
2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入塑钢机一台。租赁合同主要条款如下：
（1）租赁资产：全新塑钢机。
（2）租赁期开始日：2×20年1月1日。
（3）租赁期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。
（4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金1万元的奖励。
（5）取决于指数或比率的可变租赁付款额：租赁期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。基准利率调整日之前各期和调整日当期租金不变，从下一期租金开始按调整后的租金金额收取。
（6）租赁开始日租赁资产的公允价值：该机器在2×19年12月31日的公允价值为70万元，账面价值为60万元。
（7）初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。
（8）承租人的购买选择权：租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为2万元，估计该日租赁资产的公允价值为8万元。
（9）取决于租赁资产绩效的可变租赁付款额：2×21年和2×
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2023-08-12
担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额的现值等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和，我知道是现金流入等于现金流出，为什么前面不加上已支付的金额呢
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2022-05-22
下列关于使用权资产说法不正确的是( )。
A.使用权资产应当按照成本进行初始计量
B.租赁负债的初始计量金额应计入使用权资产成本
C.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，租赁激励相关金额应计入使用权资产 成本
D.承租人发生的初始直接费用应计入使用权资产成本
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2022-12-12
设备租赁公司，转租个人设备，（刚开始，未收到个人代开租赁普票）后期收到租赁普票，具体会计分录
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2021-11-17
C里面：
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，使用权资产应当按照成本进行初始计量
使用权资产应当按照成本进行初始计量，这个怎么理解？
使用权资产的不是按代价加现值为计量嘛
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2023-11-15
老师，你好！请问租赁合同开始日期是2019年9月12日，签订五年，规范写法是写到2024年9月11日吗？谢谢！
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2019-09-18
融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日的次月缴纳房产税。，为什么不是当月交房产税？
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2022-11-07
4. 承租人甲公司与出租人乙公司于2020年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为100万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为240万元。不考虑其他因素，2020年12月31日租赁负债的账面价值为（ ）万元。可以帮写下正确分录？
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2022-08-02
2017年12月2日甲公司通过房屋中介公司与乙公司签订办公楼租赁合同协议约定，甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房该办公楼租赁期限为3年，租赁期开始日为2018年7月1日，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，资料一：甲公2018年7月1日支付给乙公司扣除免租期后的租金90万元、预付租金30万元（期满可抵付租金）；同时向中介公司支付中介费5万元。(1)根据资料一计算甲公司应确认的租赁费用总额、2018年确认的租赁费用并编制与2018年相关的会计分录。
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2023-08-01
9.2017年12月28日，大元企业于信科公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：⑴租赁标的物：数控机床。⑵租赁期开始日：租赁物运抵大元企业生产车间之日(即2018年1月1日)。⑶租赁期：从租赁期开始日算起36个月(即2018年1月1日至2020年12月31日)。⑷租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金900 000元。⑸该机床在2017年1月1日的公允价值为2 500 000元。⑹租赁合同规定的利率为8%(年利率或折现率)。⑺该机床为全新设备，估计使用年限为5年，不需要安装调试。⑻2019年和2020年，公司每年按该机床所生产产品的年销售收入的1%向信科公司支付经营分享收入。公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费9 800元。2019年和2020年，公司使用该数控机床生产产品的销售收入分别为8 000 000元和10 000 000元。2019年12月31日，公司以银行存款支付该机床的维护费2 800元。2020年12月31日，大元企业将该机床退还信科公司。
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2021-10-24
可直接归属于租赁日的初始直接费用计入当期损益
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2022-12-06
老师，开汽车租赁发票是需要填写租赁日期的吗
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2022-10-20
2、2×21年12月1日，甲公司与乙公司(租赁公司)签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
(1)租赁资产：全新生产设备。
(2)租赁期开始日：2×22年1月1日。
(3)租赁期：2×22年1月1日-2×25年12月31日，共48个月。
(4)固定租金支付：自2×22年1月1日，每年年末支付租金210万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10万元的奖励。
其他资料：1租赁开始日租赁资产的公允价值及账面价值：该设备在2×22年1月1日的公允价值为690万元，账面价值为520万元。
2初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3.02万元。③担保余值和未担保余值均为0。4全新生产设备的使用寿命为5年。假定租赁内含年利率为6%，且甲公司均在每年年末及时付款，不考虑其他因素。(3）2×22年12月31日乙公司应确认的租赁收入，并编制相关的会计分录。
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2023-12-28
下列关于出租人经营租赁发生变更时进行的会计处理，表述正确的有（ ）。
A.
应自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理
B.
应将变更部分作为一项单独租赁处理
C.
应以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值
D.
与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额
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2024-03-30
房地产企业房子租出去，是什么时候开始确认从租计证房产税，是从签合同开始，还是开租赁发票开始
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2021-03-18
6.20x2年) 租赁标的物:程控生产线。《
(2) 租赁期开始日:租赁物运抵A公司生产车间之日(即20x2年1月1日)。←
(3)租赁期:从租赁期开始日算起36个月(即20x2年1月1日~20x4年12月31日)。(4)租金支付方式:自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000万元。←
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为4年。其在20x2年1月1日的账面价值和公允价值均为2600万元。B公司为该项租赁发生初始直接费用100万元。←
(6)20x3年和20x4年两年，A公司每年按该生产线所生产产品的年销售收入的5%向B公司支付经营分享收入。A公司在20x3年和20x4年分别实现产品销售收入10 000万元和15000万元。4
(7)A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于该租赁项目的手续费为10万元。A公司对使用权资产采用年限平均法计提折旧。θ
(8)假定担保余值和未担保余值均为0。←
(9) 20x4年12月31日，A公司将该生产线退还B公司。←
(10)其他资料:假定A公司未能获知该内
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2021-11-04
融资租入的固定资产，其入账价值不是固定资产的现值么？
为什么是承租人通常应当将融资租入的固定资产按照租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者间较低者加上初始直接费用作为租入资产的入账价值？
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2020-01-03
2x19年12月30日，南渔公司与北海租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:
(1)租赁标的物:XX 生产线。
(2)租赁期开始日:租赁物运抵南渔生产车间之日(即2x20年1月1日)。(3)租赁期:3年(即2x20年1月1日~2x22年12月31日)。(4)租金支付方式:自租赁期开始日起每年年末支付租金100000元。
(5)该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。2x20年1月1日的账面价值和公允价值均为260000元。北海租赁公司发生初始直接费用10000元。
(6)承租人无法确定相关租赁内含利率，承租人的增量借款年利率为8%，(P/A，8%，3)=2.5771。(7)2x21年和2x22年两年，南渔公司每年按该生产线所生产的产品--热水壶的年销售收入的5%向北海租赁公司支付经营分享收入。南渔公司 2x21 年、2x22年分别实现热水壶销售收入1000000元和2000 000元。
(8)南渔公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、佣金2000元。南渔公司采用年限平均法计提折旧
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2022-10-28
我公司租下一个铺面，合同租赁期是从17年10月20日至19年10月19日，月租是10000元，按季度一结，头两月免租。那我是从什么时候开始计提房租
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2017-10-31
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