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我公司租下一个铺面，合同租赁期是从17年10月20日至19年10月19日，月租是10000元，按季度一结，头两月免租。那我是从什么时候开始计提房租
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2017-10-31
承租人甲公司于2×19年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付初始直接费用1.4万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110。假设该租赁2×21年年初的消费者价格指数为120。甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%,2×21年年初的年折现率为6%。已知(P/A,5%,4)=3.5460，(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,6%,2)=1.834。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
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2020-05-31
补充：未担保余值变动对租赁投资净额的调整。例题4资料：沿用例题3的资料，并假设在租赁开始日不存在购买选择权，但有1100元的未担保余值；再假设2X22年12月31日，未担保余值发生了500元的减值损失。其余资料保持不变。
要求：计算乙公司租赁期开始日和2X22年年末的租赁内含利率，并编制相关会计分录
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2023-12-18
"甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入塑钢机一台。租赁合同主要条款如下：
(1）租赁资产：全新塑钢机。(2）租赁期开始日：2020年1月1日。
(3）租赁期：2020年1月1日一2025年12月31日，共6年。
(4）固定租金支付：自2020年1月1日，每年年末支付租金160000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10000元的奖励"
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2023-03-02
老师你好：
什么条件下可以确认使用权资产和租赁负债？？对于在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的短期租赁以及单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。对于这句话怎么深入理解。
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2023-09-03
付了一年房租50万，租赁日期是从2018年10.9开始的，十月份我是按正月摊销还是按照，23天摊销
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2018-11-29
甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入塑钢机一台。租赁合同主要条款如下：
(1）租赁资产：全新塑钢机。(2）租赁期开始日：2020年1月1日。
(3）租赁期：2020年1月1日一2025年12月31日，共6年。
(4）固定租金支付：自2020年1月1日，每年年末支付租金160000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10000元的奖励
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2022-12-26
租赁费的摊销，从什么时候开始
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2020-01-01
【练习】2021年12月28日， A 公司与 B 公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
(1）租赁资产：生产线。(2）租赁期开始日；租赁物运抵 A 公司生产车间之日（即2022年1月1日)。
(3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月。
(4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100万元。
(5）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。
(6）该生产线在2022年1月1日 B 公司的账面价值为250万元，公允价值为260万元。
(7)2022年和2023年两年， A 公司每年按生产线所生产的产品的年销售收入的1％向 B 公司支付经营分享收入。
B 公司账务处理原则：
①采用租赁内含利率确认本期应分配的未实现融资收益。
②2022年和2023年 A 公司实现的销售收入分别为1000万元和1500万元。
要求：根据 B 公司的租赁业务进行会计处理。
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2022-05-28
2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
(1)租赁资产：全新生产设备。
(2)租赁期开始日:2×20年1月1日。
(3)租赁期:2×20年1月1日—2×23年12月31日，共48个月。
(4)固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金2 100 000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100 000元的奖励。
(5)租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2×20年1月1日的公允价值为6 900 000元，账面价值为5 200 000元。
(6)初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30 211元。
(7)担保余值和未担保余值均为0。
(8)全新生产设备的使用寿命为5年。假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素。(本题金额单位以元表示)
要求：(1)判断乙公司的租赁类型，并说明理由
(2)计算租赁收款额。
(3)计算租赁投资净额和未实现融资收益。
(4)编制租赁期开始日乙公司的会计分录。
(5)填列下表，并编制乙公司2x20年1
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2020-05-31
房地产开发企业，将自行开发的房地产对外出租，租赁开始日，公允价值小于账面余额，请问会计分录怎样写?
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2019-11-24
老师，请问一下，厂房租赁期间修建发生的待摊费用，是从完工之日起的当月开始分摊、还是从次月开始分摊？
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2020-07-02
2021年1月1日，A公司采用经营租赁方式向B公司出租一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为3年，租赁总价款27万元。租赁期开始日B公司先预付租金20万元，第3年末再支付租金7万元；租赁期满，B租赁公司收回办公设备。假定A公司折现率为10%，（P/F，10%，3）=0.7513，使用权资产采用直线法按年计提折旧；B公司按月用直线法分摊租金收入。不考虑其他相关税费。要求：1.编制A公司下列事项的会计分录；（1）2021年1月1日取得使用权资产（2）2021年12月31日使用权资产折旧（3）2023年12月31日分摊未确认融资费用2.编制B公司下列事项的会计分录；（1）2021年1月1日收取租金（2）2021年12月31日确认营业收入
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2024-01-10
老师，转换为投资性房地产的时间不是从董事会做出决议的那天开始吗？为什么这里是从租赁日开始算的
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2022-08-16
出租日是从哪年开始
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2022-04-29
借：使用权资产
贷：银行存款【租赁开始日或之前支付的租赁付款额＋初始直接费用－已收的租赁激励】
预计负债【复原、恢复成本】 老师这里的承租人为拆卸及移除租赁资产恢复租赁资产所产生的费用 使用权资产是不是也是现值和固定资产的弃置费用相似？
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2021-07-02
麻烦哪位老师帮我解答一下这个答案，为什么租赁负债余额和使用权资产入账价值一样？不应该减
21. 承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元，于每年年初支付，合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%，已知（P/A，5%，7）=5.7864.不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。
A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前，第3年年初的租赁负债余额为20359.2万元
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2020-07-23
2）租赁开始日及租赁期开始日：2x19年1月1日，租期6年。3） 租金支付：每年年末支付租金100000元。（4） 该设备租赁期内的保险费、维修费等费用，均由承租人甲公司承担。5）租赁内含利率为4%。6）该设备全新时预计使用年限为8年，乙公司已使用11年，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500000元、公允价值为522000元，预计尚可使用7年。7）租赁期届满时，甲公司退回该租赁资产。其他资料为：1）甲、乙公司发生的初始直接费用分别2790元、2210元，以银行行款支付。2） 甲公司对使用权资产采用年限平均法计提折1日。（3） 甲公司2x19年、2x20年每年为该租入设备用银行存款支付的保险费、维修费等分别为3000元、3600元。回答如下问题：1.编制甲公司的租赁负债计算表。2.编制甲、乙公司双方2x19年、22x20年的有关会计分录。3.该项租赁对甲、乙公司2x19年、2x20年税前利润的影响分别。
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2023-05-24
长期应付款-融资租赁能详细讲解下不，涉及到未确认融资租赁，从开始融资租赁到还款
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2021-12-25
C公司因季节性经营需要向租赁公司租赁一套设备。设备原始成本160万元,预计使用6年,已使用2年。没有残值,折旧采用直线法计提。租赁合同规定:租期一年,每季度支付一次租金,租期自2017年1月1日开始,每季度末支付人民币15万元。要求:分别承租人和出租人编制必要的日记账分录。
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2024-03-02
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