大修理期间也要缴纳房产税

某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2020年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2020年7月底完工。该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30%。该企业2020年应纳房产税（　）万元。

A. 51.49

B. 52.38

C. 53.05

D. 53.19

【答案及解析】D

三分之一出租：15×4×12%=7.2（万元）
三分之二自用：6000×2÷3×（1-30%）×1.2%×4÷12=11.2（万元）
大修理期间：6000×（1-30%）×1.2%×3÷12=12.6（万元）
更换设备：（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5÷12=22.19（万元）
2020年应纳的房产税=7.2+11.2+12.6+22.19=53.19（万元）