物业代收水电费要算收入吗

来源：会计学堂实务 2019/12/25 9460人查看

精选回答

物业代收水电费要算收入吗

1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税；

2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：

（1）物业公司不垫付资金；

（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；

（3）物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。物业公司收取的手续费确认收入。

扩展知识：

1. 真账实操会计校长班-二十一期

2. 一般纳税人全盘账财税处理与纳税申报

3. 个税计算器

4. 滞纳金计算

上一篇：计提社保公积金会计分录是什么

下一篇：围挡入开发成本哪个科目

推荐问题

支付水电费的增值税税率分别是多少问

支付水电费的增值税税率：电费一般纳税人增值税现行税率是13%。水费的增值税税率是9%，一般纳税人也可以按照简易计税办法依照3%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人增值税征收率是3%。答
支付水电费会计分录怎么做问

1、每月支付一次或是金额不大的的，分录如下：借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）-水电费，贷：库存现金/银行存款， 2、支付长期或预存大额的，借：预付账款-水电费，贷：库存现金/银行存款， ②每月摊销时：借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）-水电费，贷：预付账款-水电费。答
水电费进项税额可以抵扣吗问

一般纳税人企业支付生产车间相关的水电费，取得的增值税专用发票上注明的进项税额一般来说是可以抵扣的，缴纳企业所得税前发生的费用也可以扣除。如果企业支付的是办公用的水电费，其进项税额是不可以抵扣，但是企业所得税前不可以抵扣的进项税可以计入费用进行扣除。答
物业公司代收水电费如何开票问

物业公司代收的水电费，具体的发票开具，需要根据实际情况来确认。如果物业公司只是代收代付，在这中间是不赚钱的情况下，一般物业公司都是直接开具收据，证明代收事项。业主如果要发票，可以向电力局或者供水局申请。如果物业公司本身有赚取收益，则应该开具对应的发票给业主。答
物业公司水电费账务处理怎么做问

物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。答