公司的房产税怎么核算

来源: 会计学堂税务 2020/08/04 892人查看
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公司的房产税怎么核算


公司的房产税核算:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);

2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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