公司的房产税怎么核算
公司的房产税核算:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为:年应纳税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);
2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产税从价计征如何算 问
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收人计征的,称为从租计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 答
房产税什么时候交 问
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。 3、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起。 答
房产税从价计征和从租计征的区别 问
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点,一是适用的比例不同,从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同,从价计征的比例为1。2%,而从租计征的比例为12%。 答
怎么在电子税务局上申报房产税 问
进入电子税务局,输入单位税号,密码登录电子税务局网站,点击纳税申报表,选择房产税申报表,根据单位自用房产或者出租房产情况,填写自用房产原值信息(或出租房产的租金金额),进项房产税的申报扣款操作。房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12%。 答
个人买房子是要交房产税吗 问
个人购买住房是不需要缴纳房产税的。 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 答