房地产开发期间税费主要有哪些

房地产开发间接费用有哪些

答： 房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。 （一）行政管理费 该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。 （二）工程管理费 该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。 （三）周转房摊销 周转房摊销是指将开发商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费，但目前也有一些公司租用房屋来安置拆迁户，所支付的房屋租金也应计入周转房摊销科目。租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关支出并由开发企承担部分也应计入本科目。 （四）项目营销设施建造费 该项费用是所开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。 （五）资本化借款费用 资本化借款费用包括：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。其中，因借款而发生的辅助费用还包括手续费等。 （六）物业管理完善费 未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就该部分承担的物业管理费，以及针对配套设施不完善，需要给物业公司支付的一部分补贴费用。

房地产企业要缴哪些税？是新开发的房地产企业，前期税种有哪些要注意的？

答： 你好，房地产公司要交的税种有：增值税，城建税，教育费用附加，个人所得科，印花税，房产税，土地使用税，契税，土地增值税，所得税等，新开发的房地产企业，前期税种要注意印花税和契税

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

接盘开发房地产项目，主要有哪些形式，具体有哪些规定？

答： 同学你好 房地产合作开发的主要模式 　　(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式： 　　a土地协议折价入股方式构成合作投资比; 　　b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。 　　(2)合伙型合作开发：合作开发各方未组成项目公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括： 　　a合作开发涉及一个项目; 　　b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目; 　　c合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地补偿方式。 　　(3)合作开发的其它方式：先合伙后转为法人型的合作开发 　　4、房地产项目转让：已经获得立项批准的房地产开发项目，在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间，或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。 　　5、房地产项目转让的模式： 　　(1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目; 　　(2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益： 　　a权益在合作各方内部转让; 　　b权益转让给合作各方以外第三人。 　　6、合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续，均系要式的须经批准的行为，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照。