公示生效和公示对抗是什么

来源: 会计学堂实务 2020/10/23 9444人查看
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公示生效和公示对抗是什么

公示生效是指买卖合同双方约定合同需经工商局备案后登记生效 。

1、不动产所有权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力;

2、权利质押:办理出质登记时设立(特例:票据、债券等有价证券,有凭证交付设立,无凭证登记设立);

3、(一般)动产所有权:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外;

4、动产质权:质权自出质人交付质押财产时设立。

公示对抗是指需要经过公示才对第三人产生对抗效力,但不影响双方的效力如:房屋买卖中房产管理所登记、 车辆专卖中管理所登记,这种登记只是对抗第三人,假设双方没有登记,也不影响双方所有权转移及合同效力。

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