公示生效和公示对抗是什么
公示生效是指买卖合同双方约定合同需经工商局备案后登记生效 。
1、不动产所有权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力;
2、权利质押:办理出质登记时设立(特例:票据、债券等有价证券,有凭证交付设立,无凭证登记设立);
3、(一般)动产所有权:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外;
4、动产质权:质权自出质人交付质押财产时设立。
公示对抗是指需要经过公示才对第三人产生对抗效力,但不影响双方的效力如:房屋买卖中房产管理所登记、 车辆专卖中管理所登记,这种登记只是对抗第三人,假设双方没有登记,也不影响双方所有权转移及合同效力。
什么叫公示生效,什么叫公示对抗
答: 公示生效主义 登记生效 不动产所有权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力 建设用地使用权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力 不动产抵押权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力 权利质押:办理出质登记时设立(特例:票据、债券等有价证券,有凭证交付设立,无凭证登记设立)。 交付生效 (一般)动产所有权:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。 动产质权:质权自出质人交付质押财产时设立。 公示对抗主义 土地承包经营权:自合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。 宅基地使用权:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记,宅基地使用权的变动不以登记为生效要件。 地役权:自地役权合同生效时设立,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 动产抵押权(包括浮动抵押):以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。 (特定)动产所有权:船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。——特殊情况:交付生效,登记对抗 【示例】汽车买卖合同自依法成立时生效,汽车所有权自汽车交付时发生转移,但是未经登记被不知情的第三人取得,第三人取得汽车的所有权
公示生效和公式对抗是什么意思,包括后面的看不懂
答: 你好,此问题已回答
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师,留置权是公示生效主义还是公示对抗主义
答: 你好 肯定不属于公示对抗主义 应该属于公示生效主义中的交付生效
- 免费提问
- 极速解答
- 紧急催问