房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作

来源：会计学堂实务 2020/12/06 4727人查看

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房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作

房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

1、房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款，

贷：主营业务收入。

2、办证费用的归属问题：

房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时, 需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认，支付办证费用时，按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交增值税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。

4、新成立时，装修费用计入“长期待摊费用—开办费用”，按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费可以先计入开办费—租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款—租房保证金。

总的来讲，房产经纪的账务处理比较简单，主要体现收到客户的往来款项，体现收入的服务中介费，平时的一些开销保证金，缴纳相关税费等内容。所以只要把这些内容做好记录就可以了。

扩展知识：

5. 会计科目汇编

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