房地产企业给客户开具正规发票的时点确认怎么弄

收入确认在以下条件成立时可以确认：

1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收到价款或取得了索取价款的凭据（权利）时，确认收入的实现。

2、采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

3、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

税务局授权给正规开发商，允许房地产开发企业自开“销售不动产发票”，只要是五证齐全的，全部可以开出正规发票，“业主办理完相关购房手续后，所有的资料必须由开发商提交给税务局，通过网络上传，由税务局审核。税务局审核完毕后就可以开发票。