用老板私人名义的房产，向银行抵押贷款2000万，用收租户的租金来每月还本还息，10年还清，借入的款全部转到老板私人户，用来支付建筑费，具体怎样设置科目？借入长期款入“长期借款”，转出私人户支付建造费时入“其它应收款”（但产权是老板私人的“一直这样挂着不冲数吗？）每月还本就冲減“长期借款”本金，付息就入“财务费用”，收到租金时入“其它业务收入”，但没什么能入“其它业务支出”，这样利润就大了，这样建账有问题吗？

崔老师 解答

2018-06-05 20:36

目前你的账务只能那样处理，但是这个处理会造成你老板的个税风险很大，他现在是不是还没有申报个税？个税税率要比企业税率高多了。 
国地税合并以后、信息就共享了，建议你跟你老板沟通下，税务筹划还是做在前面的好。

月儿 追问

2018-06-06 11:33

如果选择老板将房产无偿租赁给公司使用，由公司支付建筑费，收取租金。支付建筑费时应该如何设账？一直挂其他其它应收款（老板的名字),会当成分红要交个人所得税，现在没有申报个税，有更好的入账方法吗？