老师, 你好,请问公司名下的住宅销售给个人, 怎么交增值税呢? (过户价-登记价)/1.05x5%,这个公式吗? 那是不是意味着,我买的时候340万,销售出去330万,这样就不用交增值税?
亲爱的 你
于2025-02-10 00:20 发布 9次浏览
- 送心意
张瑞雪老师
职称: 中级会计师,税务师
2025-02-10 02:59
你好,根据《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定:“第三条 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。所以,如果你们这个房产是2016年4月30日之前取得的,选择简易计税,是对的。但是销售价低于了买价,可能税务局不承认,除非有证据证明,它确实贬值了。
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您应该是小规模纳税人吧?
2019-09-12 11:08:28
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借 应交增值税销项税 简易征收 进项税转出 贷 应交增值税进项税 贷 应交增值税-转出未交增值税
你好,你们是收到专票认证后转出了吗?
2019-03-29 17:22:04
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你好,是的
2016-12-25 13:58:52
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你好,看这个,这样转,没有金额的子目就不用: 借:应交税费-应交增值税-销项税额 应交税费-应交增值税-进项税额转出 贷:应交税费-应交增值税-进项税额 应交税费-应交增值税-减免税款 应交税费-应交增值税-转出未交增值税 同时 借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费--未交增值税
2019-06-06 11:21:18
![](https://al3.acc5.com/95d223957f56fba2e1b8c7c4fa00f9e0.png)
你好,如果是小规模不用做结转,一般纳税人做,借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费-未交增值税
2016-12-10 20:04:05
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