送心意

朴老师

职称会计师

2025-03-17 11:20

如果租赁业务并非公司的主营业务,收到租金并开具租赁发票时:
确认收入:
借:银行存款 / 应收账款
贷:其他业务收入
贷:应交税费 —— 应交增值税(销项税额) (一般纳税人出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,税率为 9%;出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,选择简易计税,征收率为 5% 。小规模纳税人征收率为 5% )
结转成本(如有相关成本,如厂房的折旧等):
借:其他业务成本
贷:累计折旧等
代收水电费发票的账务处理
将代收水电费视为转售水电处理:
确认收入:
借:银行存款 / 应收账款
贷:其他业务收入
贷:应交税费 —— 应交增值税(销项税额) (电费一般税率为 13%,水费若适用简易计税,征收率为 3% )
确认成本(支付水电费的时候):
借:其他业务成本
借:管理费用(红字,冲减企业自身水电费成本中租户承担的部分 )
贷:银行存款
若企业能取得水电供应单位开具的对应水电费发票,可抵扣进项税额,如支付电费取得专票:
借:其他业务成本
借:应交税费 —— 应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
如果是按简易计税方式计算水费增值税,对应部分的进项税额也需要做转出:
借:其他业务成本
借:管理费用(红字)
贷:应交税费 —— 应交增值税(进项税额转出)
按扣除对外支付的自来水水费后的余额差额,进行账务处理:
借:应交税费 —— 简易计税
贷:其他业务成本

海贝 追问

2025-03-17 11:26

老师,你太棒了,我要好好看一下这个分录,谢谢你

朴老师 解答

2025-03-17 11:27

满意请给五星好评,谢谢

海贝 追问

2025-03-17 11:27

老师,借:其他业务成本  借:管理费用(红字),贷:银行存款,这笔没有特别理解

朴老师 解答

2025-03-17 11:32

这个就是冲减管理费用

海贝 追问

2025-03-17 11:39

喔,也就是这笔金额,是租户承担的水电费,我要用红字冲减是吧

朴老师 解答

2025-03-17 11:41

对的
直接红字冲减就可以

海贝 追问

2025-03-17 11:42

好的,明白了谢谢老师!

朴老师 解答

2025-03-17 11:45

满意请给五星好评,谢谢

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