老师，请问成本模式下的投房出售，如果升值了挣的价差也计入其他综合收益吗。反之低于成本卖的，价差计入什么呀？公允价值变动损益？还是资产处置呀还是其他综合收益借方

老师，请问成本模式下的投房出售，如果升值了挣的价差也计入其他综合收益吗。反之低于成本卖的，价差计入什么呀？公允价值变动损益？还是资产处置呀还是其他综合收益借方

答： 您好，这个的话，低于成本的话是属于公允价值变动损益，这个

公允价值变动在还没出售时都是计入公允价值变动损益吗？出售时公允价值变动就计入投资收益是吗？出售后，投资收益包含公允价值变动吗？

答： 投资收益包含公允价值变动损益的累计值

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，这个题答案为什么会+20+30呢？学堂课堂上讲出售时公允价值变动损益转入成本后不影响损益呀，怎么还要加+20+30？

答： 您好， 题目中影响损益的金额=520-500-20%2B20%2B30=50 其中520是收到的款， 500是投资性房地产的投资成本 -20%2B20就是答案中的（就是将投资性房地产的公允价值变动进行结转）题目中一增一减是不影响损益的 借：其他业务成本 20   贷：公允价值变动损益 20 %2B30就是其他综合收益的结转，因为是处置，需要把之前的结清。 因此处置时影响损益的金额为50万元 记 得给老师5分好评哈