公司与A公司共同租赁房屋，以我公司名义对外签订租赁合同及物业管理合同，我们再打包租给A公司，我们提供办公正常可使用状态的一切服务包括电话费，网络费，物业服务，电梯运行费，水电，维修等等，请问我是签一个租赁合同好还是签两份合同，一份租赁，一份物业服务好？

茴香豆 追问

2018-06-26 16:14

我们不是物业公司，我们是关联企业，我想签两份合同的目的是为了避税，租赁10%,服务6%,但我们又不是物业公司，服务什么呢，如果写给上代收水电物业电梯空调等费用一个月7万是不是太高了？应该怎么签合同好呢？

耿老师 解答

2018-06-26 16:17

你好！不是物业公司不好签服务合同

茴香豆 追问

2018-06-26 18:59

为什么，有文件依据吗？现在不是不限制经营范围了吗？

耿老师 解答

2018-06-26 19:23

你好，因为你的营业范围核定你的税种。你没有这个税种，你怎么开发票。

茴香豆 追问

2018-06-26 19:26

现在公司自用车卖了l都可以开发票，这个不行嘛

耿老师 解答

2018-06-26 19:29

你们的税率和正常的汽车销售税率也是不一样的。那是按处理固定资产，而不是汽车销售。

茴香豆 追问

2018-06-26 20:31

你的意思我们的经营范围没有物业服务就不能开发票给对方吗？

茴香豆 追问

2018-06-26 20:32

那我们也没有房屋租赁这个经营范围，是不是也不能开租赁房屋发票？

耿老师 解答

2018-06-26 21:20

哦，是因为没有范围，不可以开服务类发票。也不可以差额开票，