做房地产公司的账，每个月有预收房款，有部分也有开发票的，账务要怎么做？预收房款账务挂预收账款，那开发票的账务上要不要做营业收入？

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:50

开发票就要做营业收入是吗？那怎

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:50

那怎么结成本？

邹老师 解答

2018-06-26 16:51

你好，是的，借；主营业务成本   贷；开发产品

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:51

这家房地产还是预售期

邹老师 解答

2018-06-26 16:52

你好，预售 不应当开具发票，应当开具不动产预收款收据才是的

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:52

开发票的账务上要不要做营业收入？

邹老师 解答

2018-06-26 16:53

你好，开具发票了就需要做收入处理的

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:57

成本的话结入哪些科目？

邹老师 解答

2018-06-26 16:58

你好，把开发成本下面的明细科目结转到开发产品

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:58

借：开发产品 贷：开发成本

?Baby_徐 追问

2018-06-26 16:59

成本里科目金额，我应该怎么结

?Baby_徐 追问

2018-06-26 17:00

房地产公司不是等清算时候才结成本的吗

邹老师 解答

2018-06-26 17:00

你好，根据预计总成本*销售面积/总可售面积计算结转

?Baby_徐 追问

2018-06-26 17:11

销售面积我是按开发票的面积算吗

邹老师 解答

2018-06-26 17:12

你好，是的，根据发票面积占总可售面积计算

?Baby_徐 追问

2018-06-26 17:32

那开发成本二级科目有很多

?Baby_徐 追问

2018-06-26 17:32

怎么写分录

?Baby_徐 追问

2018-06-26 17:33

有建安成本，还有基础设施，土地，开发间接费用

邹老师 解答

2018-06-26 17:42

借；开发产品    贷；开发成本——土地征用及拆迁补偿费  ——建筑安装工程费   ——基础设施  ——间接费用 
借；主营业务成本  贷；开发产品