公司和个人分别出租房子，房产税分别是多少哦

ZK 追问

2018-07-19 11:53

老师，计税基数是按租金来计算不

邹老师 解答

2018-07-19 11:54

你好，是的，出租的房产税是按租金计算的

ZK 追问

2018-07-19 11:55

老师，那出售的房子会涉及到房产税不？卖房的话都有哪些税需要交呢

邹老师 解答

2018-07-19 11:56

你好，出售不涉及房产税 
卖房涉及的税款有增值税，附加税，印花税，土地增值税

ZK 追问

2018-07-19 11:58

老师，那土地增值税的税率是多少哦？个人出租房屋也会交土地增值税是不，需要交契税不

邹老师 解答

2018-07-19 12:01

你好，适用4级超率累进税率，不同增值率，税率不同的 
出租房屋不需要缴纳土地增值税，契税的

ZK 追问

2018-07-19 12:04

老师，卖房才需要交土地增值税和契税是不？土地增值税和契税都是在什么情况下才交的哦，会多次交不

邹老师 解答

2018-07-19 12:06

你好，卖房涉及土地增值税，契税是购买方缴纳，而不是销售方 
土地增值税就是销售房屋，建筑物，土地的时候 
契税就是在拿地或购买房产环节缴纳的

ZK 追问

2018-07-19 12:26

老师，契税和土地增值税都是交一次就可以了吗？那土地使用税什么时候会涉及，每年都按季度来交的吗？

邹老师 解答

2018-07-19 12:51

你好，契税是购买环节缴纳一次 
土地增值税是转让一次就缴纳一次的 
土地使用税是有占用土地的行为就需要缴纳，通常是按季度申报缴纳的

ZK 追问

2018-07-19 12:53

老师，有占用土地的行为，就会一直缴纳土地使用税吗

邹老师 解答

2018-07-19 12:56

你好，是的，只要占用了土地，就需要按占用面积计算纳税的