房租租三间的，老板注册就注册一间的，想交房产税也交一间的，但是三方租赁服务协议在一起呢，还需要找租赁中介在签一份吗？

2333333 追问

2018-07-20 18:25

是，他就是

方老师 解答

2018-07-20 18:26

嗯，那按出租合同上的房产交纳房产税的。

2333333 追问

2018-07-20 19:07

这个房产税，我们再跟中介找中介再签一份，然后寻思少交点。但是我那个上个月的那个印花税，我已经按照实际的给他报出去了，会有问题吗，我就能给他冲减回来吗。

方老师 解答

2018-07-20 19:10

那就这个合同保留，再按新日期签订一份。等于是退了两间。

2333333 追问

2018-07-20 19:14

那我上个月的印花税交了的，就不用管他了吗？多交的能返回吗

方老师 解答

2018-07-20 19:15

印花税多交的不退的。

2333333 追问

2018-07-20 19:17

那印花税放在那也没事吧？那我们要在签的话就得按照新的日期签了呗。

方老师 解答

2018-07-20 19:52

没事，按新的日期签订合同。

2333333 追问

2018-07-21 09:37

那我的分录是不是借预付账款。贷长期待摊费用 贷银行存款呢

方老师 解答

2018-07-21 09:40

你指的是房租还是什么的分录 。

2333333 追问

2018-07-21 09:43

房租的，我上个月不是放到预付账款里了吗

方老师 解答

2018-07-21 09:50

放预付账款是可以的。 
借预付账款贷银行存款   你一次付几年的租金，如果一次付几年的可以用长期待摊费用。 
摊销时 借管理费用，销售费用等 贷预付账款

2333333 追问

2018-07-21 09:59

我原来不是租三间吗？我想给他改成一间的，上个月的分录是借预付账款300000贷银行存款300000，改成租一间的取得发票后，就是借银行存款200000，待摊费用100000，贷预付账款300000对吗？

方老师 解答

2018-07-21 10:06

借银行存款200000贷预付账款200000 
这样就可以，以后每月按期摊销就可以。

2333333 追问

2018-07-21 10:12

那我新签房租日期要签这个月的吗？

方老师 解答

2018-07-21 10:58

新签订的可以签为这个月。 
如果签原来的日期就备注原合同作废。

2333333 追问

2018-07-21 11:11

去交那个房产税，那个业主出国了，那个房本。身份证要拿复印件儿行吗。

方老师 解答

2018-07-21 12:46

复印件加合同就可以的。 
看看你们当地是否要求出租人一起去。