小规模，代理销售房产，销售合同的印花税是不是按销售总额来计算，还是按实际收到的金额来计算！

晴天娃娃 追问

2018-07-25 10:45

合同上说，如果达到5000万按销售额外的百分之2.6计算，总额并没有多少！比如，7月份我们卖了7692307万元，我们的佣金就是20万（7692307*2.6%=200 000元），我应该是以7692307来算印花税，还是20万来算！不是按收入吗？

邹老师 解答

2018-07-25 10:51

你好，你单位实际是提供代理销售服务？

晴天娃娃 追问

2018-07-25 12:57

是的，代理房产销售

邹老师 解答

2018-07-25 12:59

你好，这个代理行为并不涉及印花税 
不动产销售印花税由房地产企业申报缴纳的

晴天娃娃 追问

2018-07-25 13:05

哦，我以为只要签有合同都需要交印花税！

邹老师 解答

2018-07-25 13:09

你好，不是所有合同都涉及印花税的，比如法律咨询，代理记账合同就不需要缴纳印花税的