房地产开发企业，建一栋大厦，成本间的合理比例，税局有没有一个标准？

第一，税局没有具体标准，但是依据关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发〔2009〕31号文件，税局会根据以下方法进行成本分摊： 
一、分摊方法有： 
（一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。 
    1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。 
    2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。 
    期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。 
    （二）建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 
    1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 
    2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。 
    （三）直接成本法。指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。 
    （四）预算造价法。指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。 
具体成本项目的分摊方法是： 
（一）土地成本，一般按占地面积法进行分配。土地开发同时连结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整。 
    （二）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。 
    （三）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。