北京公司出售名下两套商品房，现在只有房产证，没有土地证。除了要缴纳所得税、增值税，还需要缴纳土地增值税吗？如果需要缴纳的话费率是多少啊？

北京公司出售名下两套商品房，现在只有房产证，没有土地证。除了要缴纳所得税、增值税，还需要缴纳土地增值税吗？如果需要缴纳的话费率是多少啊？

答： 土地增值税税是对增值额征收的税。有两种方法征收：一是核定征收，国家规定的最低核定征收率是5%,具体你们当地的是多少要咨询当地的税务局。第二种是进行清算，根据增值率的不同有30%、40%,50%。

出售02年前的厂房的话需要考虑缴哪些税？没有土地证，只有房产证的话，土地增值税还需要缴纳吗？

答： 土地增值税税是对增值额征收的税。有两种方法征收：一是核定征收，国家规定的最低核定征收率是5%,具体你们当地的是多少要咨询当地的税务局。第二种是进行清算，根据增值率的不同有30%、40%,50%。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发企业，预售房是需要按3%缴纳增值税，请问土地增值税需要预缴吗？如果需要在那个环节缴？税率多少？

答： 土地增值税销售售比例是要达到多少比例？就需要预缴土地增值税是吗?