资产转资产需不需要上税？

2333333 追问

2018-08-21 16:40

增值税影响所得税？需要上什么税呢？税率多少？是这么回事，我们公司前期投资一个项目，这个项目修建好，变成独立的法人，如果现在将我们公司投资修建的一切费用转入这个项目

江老师 解答

2018-08-21 16:42

那你具体的是什么资产，房产，还是说设备呢？

2333333 追问

2018-08-21 16:43

房产和设备都有

江老师 解答

2018-08-21 17:11

一、房产转让 
1、契税：（受让人缴纳）  
  新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)  
  非居住新建商品房买卖：按房价的3%  
  存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)  
  非居住存量房屋买卖：按房价的3%  
  交换：房屋交换差价支付方按差额的3%  
  赠与：按房地产评估价格的3%  
  预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征  
2、印花税：  
  （1） 合同印花税： 新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%  
  （2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元  
3、增值税（5%） ，另外交增值 税的附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加） 
4、个人所得税  
   （1）个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。  
   （2）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。  
二、转让设备 
交增值税，这个就看是小规模纳税人还是  一般纳税人，税率不同，另外交增值 税的附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加），印花税按销售货物交纳，税率是含税销售额的万分之三，存在地方税的减免政策。