工厂买了块地盖办公楼及厂房，有部分土地盖的是门面房，这些门面房将来能卖就卖，卖不了就租出去。怎么做账 ？

星星知我心 追问

2018-08-28 16:14

有的老师说是投资性房地产。到底哪个合适呢

方老师 解答

2018-08-28 16:24

如果你确定这个门面房盖好后就出租，通过投资性房地产核算。 
如果不确定，我觉得先通过开发成本核算，建成后根据用途再确认是否转投资性房地产，如果到时确定了出租就转入投资性房地产。

星星知我心 追问

2018-08-28 16:26

确定是能卖就卖，卖不了就租的。

星星知我心 追问

2018-08-28 16:35

这些门面房将来是尽量卖，卖不了才租出去。有几间装修成了项目部和办公室，装修费用是记到管理费用呢还是记到房子的价值中。因为将来卖时可能涉及到交税。怎样记才能少交点儿税呢？

方老师 解答

2018-08-28 17:02

装修的建议记入长期待摊费用，然后再摊销。如果记入房子的价值中要做为房产税的计税基础。