支付房屋征收补偿款，用什么会计科目核算比较规范。

普支恒 追问

2018-09-08 14:51

在线没有？

王雁鸣老师 解答

2018-09-08 14:54

您好，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益”和第三款“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”的规定，政府在征用土地及相关物产时，应依法给予补偿。 
实际中，房屋拆迁补偿的计算方式，基本是按照下面的标准来的： 
1、房屋拆迁补偿计算标准 
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 
 
1、设备搬迁费用 
借：营业外支出——拆迁搬迁费 
贷：现金等 
2、建筑物报废 
借：固定资产清理 
累计折旧 
贷：固定资产 
3、将固定资产清理转入营业外支出 
借：营业外支出 
贷：固定资产清理 
4、转让土地 
借：其他应收款——土地补偿 
贷：无形资产——土地 
收取赔偿款 
借：银行存款 
贷：其他应收款——土地补偿 
营业外收入——拆迁补偿 
值得一提的是，企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，可以开具增值税发票。

普支恒 追问

2018-09-08 14:58

其他应付款借方余额为负数，是否为正常？

王雁鸣老师 解答

2018-09-08 14:59

您好，不正常的，应该调整到其他应收款科目。

普支恒 追问

2018-09-08 15:01

以上报表是否正确，请帮忙看一下。

普支恒 追问

2018-09-08 15:01

以上报表是否正确，请帮忙看一下。

王雁鸣老师 解答

2018-09-08 15:02

您好 ，按我的理解是不正确的，应该把其他应付款负数，调整到其他应收款。

普支恒 追问

2018-09-08 15:21

借：在建工程/其他费用/房屋征收补偿款   0.00 
贷：现金/银行存款0.00

普支恒 追问

2018-09-08 15:22

支付补偿款时，用以上科目可以吗？

王雁鸣老师 解答

2018-09-08 15:23

您好，使用以上科目，也是可以的。

普支恒 追问

2018-09-08 15:24

王老师，谢谢。

王雁鸣老师 解答

2018-09-08 15:25

您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。