租私人房子（年租金33600,半年付一次）发票要缴纳什么税？分别是多少？

Headaches 追问

2018-09-11 15:46

个税有税收优惠吗

张艳老师 解答

2018-09-11 15:48

个人出租自有住房个税按10%计算

Headaches 追问

2018-09-11 15:49

上月支付房租本月报税晚了吗？

张艳老师 解答

2018-09-11 15:56

这些税费是由出租方缴纳的，您公司不负担的，不用申报。

Headaches 追问

2018-09-11 16:01

但对方不愿意去报税，我没有税票不能入账，我想要票就要去代对方开票

张艳老师 解答

2018-09-11 16:02

您可以将这些承担税费并入租金中，这样就加大了租金金额，再去开票的话，就是可以全额在公司帐中报销了。

Headaches 追问

2018-09-11 16:04

33600+所有税费7728＝41328.我找房东重签合同，合同不含税金额33600对吧？

张艳老师 解答

2018-09-11 16:11

这个是需要和房东事先谈妥的，固定一个租金之后，再将公司承担的税费加上去。

Headaches 追问

2018-09-11 16:24

我找公司去谈，麻烦老师给算一下，现在不含税一月2800，加上后应该是多少

张艳老师 解答

2018-09-11 16:33

抱歉，这个需要您自己计算了，要反复测算很多次的。而且这个数字也不一定是个固定的数字，只能是大概的数字。我只能给您提供一个思路，这样会让您公司减少由于承担了不该承担的税费而多缴纳所得税。

Headaches 追问

2018-09-11 16:37

加上去了要缴纳的税款也多了，给房东打款要按合同价，多出来的部分找房东返还是这个意思吧？

张艳老师 解答

2018-09-11 16:42

不是的，您还是按原来定好的租金数给房东（这个是一定要事先谈妥的），签订的包含税费的金额是去税局发票用的。

Headaches 追问

2018-09-11 16:44

但是给房东的款是公司公户打过去的，要和合同一致吧

张艳老师 解答

2018-09-11 16:45

要不您和房东签订两份合同了。

Headaches 追问

2018-09-11 16:45

懂了，麻烦老师了

张艳老师 解答

2018-09-11 16:46

不客气的，祝您学习愉快，如果您对我的解答满意，请给予老师一个五星评价，谢谢！！