企业的法人是自己的房子，有房产证的，这种情况用不用去税务局代开租赁发票呢？就是法人用自己的地方来做办公室一楼商铺。

滴答滴答 追问

2018-09-24 23:00

老师自己的房产也要这样吗、

方老师 解答

2018-09-24 23:05

按2018年28号文，个人为企业提供未达到起征点的业务可以不发票，但你向法人支付租金时需要扣缴个税。 
如果法人是个人独资企业可以与企业经营所得合并缴纳个税。

滴答滴答 追问

2018-09-24 23:08

不开发票我怎么做账呢？没有租金发票我可以入账？

方老师 解答

2018-09-24 23:10

可以的，用支付房租费的付款凭证和扣缴个税的完税凭证。但如果房租月高于3万还是要发票。

滴答滴答 追问

2018-09-24 23:10

扣缴什么个税？

方老师 解答

2018-09-24 23:11

财产租赁所得的个人所得税。

滴答滴答 追问

2018-09-24 23:12

老师，我问的是我自己房产一楼，拿来做办公商铺。

滴答滴答 追问

2018-09-24 23:13

这个不开票，怎样交个人所得税？我不知道你回答的是什么意思。

方老师 解答

2018-09-24 23:15

如果把房子投资为公司资产，然后用于经营就没有财产租赁所得个税的问题。 
还有我问了你是否个人独资企业你也没说。

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2018-09-24 23:48

企业办理营业执照，自己的房子有房产证的，我不是问了吗？一楼商铺要不要开票吗

方老师 解答

2018-09-25 07:59

企业办理营业执照可以是个人独资公司也可以是多人投资的有限公司，也可以是个体工商户。