某个股东投资一栋厂房作价100万入股，厂房投资过来只免费使用5年。厂房折旧按5年折旧还是20年呢？

浮生若梦 追问

2018-10-04 15:59

是有个股东租的别人的厂房租了50年但是只免费给公司用5年，以后再用就需要付租金，所以我不清楚到底事按5年折旧还是20年？

邹老师 解答

2018-10-04 16:04

你好，说明这个就不是股东投资，而是股东向公司出租房产行为，这个不需要折旧，按租赁房屋处理就是了

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:06

不明白你的意思老师，是作价100万入股用5年，做内账这个可以折旧5年处理吗

邹老师 解答

2018-10-04 16:08

你好，是你所给信息是矛盾的 
1，如果是入股，这个房产属于公司，不属于股东，应当由公司根据房产使用情况估计折旧年限，比如20年 
2，如果是股东租入厂房给公司使用，公司需要给股东支付租金，这个就是普通的房屋租赁行为，这个房屋属于股东，公司做支付房屋租金分录就是了，就不存在计提折旧的事情了

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:10

问题是股东免费给公司使用5年就不存在租金啊，

邹老师 解答

2018-10-04 16:11

你好，如果是股东给公司投资，这个房产属于公司，公司就可以根据房产情况计入固定资产，然后估计一定折旧年限，比如20年，然后每年按规定计提折旧 
如果是出租给公司，5年免租，你需要把免租期与正常租赁期限计算，按租赁期计算每个月应当支付的租金，支付租金就不需要计提折旧的

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:22

借：费用  贷：累计折旧吗？

邹老师 解答

2018-10-04 16:23

你好，如果是投资入股的房产，计提折旧是这样处理

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:26

如果是摊销每个月的租金。分录怎么做呢？借：费用  贷那个科目呢？

邹老师 解答

2018-10-04 16:26

你好  
如果一次性支付几个月的租金 借；长期待摊费用   贷银行存款 
按月摊销 借；管理费用等科目  贷；长期待摊费用

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:29

问题就是我们没支付钱给股东，股东个人支付了租金给别人，相当于免费给公司用5年

邹老师 解答

2018-10-04 16:33

你好 
现在需要明确的问题是股东是以这个房屋投资进来 
还是股东替公司支付了租金？

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:36

3个股东投资成立的公司，其中一个股东租的别人的房子租了50年，5年给公司用免费，其他股东说5年作价100万算他入股。公司没有直接支付他100万，只是把她5年的房租算成了他的投资股份。

邹老师 解答

2018-10-04 16:38

你好，那你可以这样做分录 
借；长期股权投资   贷；实收资本 
然后按5年平均摊销就是了

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:39

好的，谢谢老师耐心解答

邹老师 解答

2018-10-04 16:39

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:40

长期股权投资下面设置二级科目可以写厂房吗？

邹老师 解答

2018-10-04 16:40

你好，不可以，应当写成本，损益调整明细

浮生若梦 追问

2018-10-04 16:43

好的，懂了，太感谢老师了。谢谢

邹老师 解答

2018-10-04 16:43

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢