老师你好！顾客200万在公司购买了5套房，现在公司把客户的这5套房回购了，共计217万，请问会计分录怎么做?谢谢！

方老师 解答

2018-10-17 13:14

你是房地产开发公司吗？回购的原因是什么，按市场价回购的吗

Smile 追问

2018-10-17 13:14

房地产公司

Smile 追问

2018-10-17 13:15

就是公司把客户的房买了后，重新卖

方老师 解答

2018-10-17 13:18

这个要看是否按市场价，如果不是事先约定卖出后多久后再按约定 的价格购回。按正常的购入进行处理
借库存商品 或开发产品 贷银行存款

Smile 追问

2018-10-17 13:20

多出的17万一起计入库存商品吗

方老师 解答

2018-10-17 13:21

是的，按实际购回的价格记入库存商品。

Smile 追问

2018-10-17 13:22

如果这5套房现在共买了255万的话，分录又怎么做?

方老师 解答

2018-10-17 13:28

出售与你正常销售商品房是一样的。
借银行存款  贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
借主营业务成本 贷库存商品