个人出租房子给一般纳税人，个人要交什么税？税率是多少？

RR 追问

2018-10-25 14:35

个人的房子租给我公司员工住，开公司抬头发票，这个房东的房子是安置房，(居民住的)，没有房产证

宋生老师 解答

2018-10-25 14:36

您好！这个要增值税5%，房产税4%，城建税，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一，个税等。

RR 追问

2018-10-25 14:37

城建税多少？个税多少？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:37

您好！这个确定不了，每个地方不同。所以没写

RR 追问

2018-10-25 14:38

交增值税时候，城建税我们公司按7%交的，是不是这个房东也是按7%?一个市里是统一的吧？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:39

你好！是的。这个是一样的额

RR 追问

2018-10-25 14:41

这个我们去年开的，我们是承租方，怎么税率那里是＊？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:44

你好！这个估计是因为没有到起征点免税

RR 追问

2018-10-25 14:45

开票金额是24000，起征点是多少？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:45

您好！是按月度3万，季度9万

RR 追问

2018-10-25 14:47

这是小规模纳税人的起征点？房东属于什么啊？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:47

你好！个人也是按小规模了。

RR 追问

2018-10-25 14:48

这个是对应的交的税，为啥个人所得税是千分之五？房产税3%

宋生老师 解答

2018-10-25 14:51

你好！这个是核定的了。所以上面我说确定不了。每个地方有差异

RR 追问

2018-10-25 14:51

那房产税你不是说4%?这个也不是统一标准？

宋生老师 解答

2018-10-25 14:52

你好！正常是4%，可能你们地方上有优惠