#提问#，取得不动产的进项发票，是从当月取得第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，这个有时间限制吗？要是没有用它来抵扣的话，是不是就作废了。

YL 追问

2018-10-26 15:40

其他的进项发票在规定时间内认证，抵扣是没有时间限制的，这个不动产有时间限制。就是这两年吗？

宋生老师 解答

2018-10-26 15:41

您好！是的。这个是专门的。

YL 追问

2018-10-26 15:42

好的知道了

宋生老师 解答

2018-10-26 15:42

你好！欢迎下次再来探讨。

YL 追问

2018-10-26 15:44

按整年来算，假如今年的7月份，到明年的6月算一年，明年的7月到后年的6月算第二年，是这个意思吗

宋生老师 解答

2018-10-26 15:45

您好！是的。是你这样想的，抵扣的话就是第13个月。

YL 追问

2018-10-26 15:45

第一年没有抵扣的话，只能第二年的按40%的抵扣吗？

宋生老师 解答

2018-10-26 15:47

你好！不是的。实际上这个是可以留底的。但是应该分2年

YL 追问

2018-10-26 15:48

什么意思

宋生老师 解答

2018-10-26 15:49

你好！你认证了就可以留底。只是第一年只能抵扣60%

YL 追问

2018-10-26 15:53

意思就是说在取得发票的当年和第二年认证并抵扣，当年没抵扣的话，第二年抵扣60%，然后这张发票就不能用了。已经过了2年。

宋生老师 解答

2018-10-26 15:55

您好！不是的。它只是要求第一年最多只能抵扣60%。不能超过60%。如果你认证后，一年了还没有抵扣。那第二年可以抵扣100%了。

YL 追问

2018-10-26 15:57

好的知道了

宋生老师 解答

2018-10-26 16:00

你好！欢迎下次再来探讨。