房地产开发企业想另行注册一家物业管理的子公司，然后把房地产开发企业注销掉，那房地产开发企业持有的商铺可作为投资入股物业公司吗？商铺投资入收物业公司需交什么税吗？那房地产开发企业作为物业公司的法人股东能注销吗？

房地产开发企业想另行注册一家物业管理的子公司，然后把房地产开发企业注销掉，那房地产开发企业持有的商铺可作为投资入股物业公司吗？商铺投资入收物业公司需交什么税吗？那房地产开发企业作为物业公司的法人股东能注销吗？

答： 可以投资入股，按销售商铺交税。 房地产公司要先转让股权后才能注销。

老师，房地产开发企业把物业承包给其他物业公司，比如开发企业持有的商铺和些车位等需出租，那物业公司是单纯的只是收代理费？还是买了商铺车位产权？还是开发企业先出租给物业公司，由物业公司再转租？开发企业又想转给物业后注销公司，物业公司又不可能购买开发企业持有的商铺，那该怎么办？

答： 你好，一般开发企业有部分车位都买不了的（人防车位不能办证），因此这部分一般是开发企业自己持有。如果开发企业要出租车位，一般是开发企业自行出租或者委托物业出租，但 会给物业公司物业管理费。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产和物业管理是同一个老板，房地产商铺出售了，物业公司从业主手里租来，付给业主的租金(返租，直接在商铺款中扣除返租的金额为商铺款)，业主需要开收据给物业公司做账，可以吗?如果业主没有开收据，这账如何做?后续物业公司找到承租人，承租人付给物业公司的租金，是物业公司开租赁发票还是房地产公司开发票?如果物业公司的范围里没有物业管理和租赁，怎么开发票呢?

答： 需要需要开发票，没有这个经营范围就去税局代开