房地产企业要达到什么条件才可以简易征收

房地产企业要达到什么条件才可以简易征收

答： 第一、施工单位签订合同内容为清包工，由甲方提供材料，乙方提供劳务，这种情况施工单位必须选用简易计税，开具3%的增值税普通发票； 注：清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费，管理费或其他费用的建筑服务。 第二、施工单位在签订合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工单位可采用简易征收，开具3%普通增值税发票。举个例子，在总承包承包合同如果，施工单位包工包料，那么必须按照甲方要求开具专用增值税发票；如果其中钢材或者商砼材料由甲方提供，那么总承包单位就可以选择简易计税模式。 第三、建筑工程中的老项目，可以选择为简易计税。所谓老项目是指《建筑工程施工许可证》是在2016年4月30日（含）之前办理下来的，如果是建筑工程施工许可证未注明日期，则按照工程合同日期计算。 需求特别说明的是，施工单位一旦选用简易计税模式36个月内不能变更。此处36个月不能变更，是指该项目不能变更，其他项目不受影响。另外36个月是指自开工日期36个月内不能变更，超过36个月无论项目完工不完工还是可以变更的。 选择简易征收应注意事项 1、应携带税务登记证明，建筑劳务合同等资料，到税务机关作简易征收的备案； 2、简易征收方式一经认定，36月内不准变更； 3、选择简易征收的一般纳税人，其进项不能抵扣，只能开具征收率3%的增值税专用发票。 4、由于建筑行业的特殊性，选择简易计税要比一般计税税负低，缴税少。

简易计税要达到什么 条件？？才可以申请 3%

答： 增值税简易计税方法的适用范围： 1、小规模纳税人适用于简易计税法。小规模纳税人增值税计税方法适用于简易计税法，其征收率为3%或5%，目前执行的优惠税率为1%的征收率。其计算公式为，增值税=不含税销售额*征收率。 2、一般纳税人发生的特殊应税行为可以选择采用简易计税法。一般纳税人企业如果发生税法规定的特定的应税销售行为，也可以选择适用简易价税方法计税，但是不可以抵扣进项税额。一般纳税人发生的特殊应税销售行为，一经选择适用简易计税法计算和缴纳增值税的企业，36个月内不得变更增值税计税方法。其特殊应税销售行为一般包括（非全部）： 自产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰；县级及县级以下装机容量为5万千瓦以下的小型水力发电单位生产的自产电力；自来水公司销售自来水；自产的自来水；自产的商品混凝土；寄售商店代销的寄售物品；典当业销售死当物品；公共交通运输服务。 还有以清包工方式提供的建筑服务，为甲供工程提供的建筑服务，提供非学历教育服务；一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费；一般纳税人提供人力资源外包服务。 一般纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，即以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税法计算和缴纳增值税。 一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易价税方法计算和缴纳增值税。 另外，一般纳税人销售自己使用过的属于《增值税暂行条例》第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易计税法计税，且执行2%的征收率征收增值税。 提供物业管理服务的企业，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，可按简易计税法缴纳增值税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

不动产租赁什么条件可以简易征收

答： 您好，可以的。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。