送心意

肖老师

职称中级会计师

2018-10-31 16:55

你好!出租商铺,个人所得税率是20%。

依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定:“特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。”

出租商铺应纳税所得额的计算公式为:

①每次(月)收入不超过4000元的:

应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

②每次(月)收入超过4000元的:

应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)
取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

1、财产租赁过程中缴纳的税费;

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

3、税法规定的费用扣除标准。

注:允许扣除的修缮费用,必须提供有效,准确凭证。以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

老师,我问一下个人非住宅商铺开给公司的租赁发票,个人所得税是怎么算的
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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你好!应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元 应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元)×(1 - 20%) 应纳税额 = 应纳税所得额 ×20%
2019-03-22 17:05:54
你好 是的 按20%来缴纳税率 这个个税你看看你当地是否会针对有优惠政策
2018-12-18 14:22:39
你好,需要缴纳个人所得税,若体是公寓的所有人需要缴纳房产税
2021-10-08 23:01:12
你好,个税出租企业,计算个税时,属于财务租赁所得,个人所得税适用20%的税率。
2020-07-30 11:14:53
你好,税率20%,由承租方代扣代缴
2019-09-27 09:50:07
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