老师，请问房地产开发中城中村改造项目如何确认收入，都要交哪些税，拿地没有有效凭证的情况下如何抵扣，同问搬迁移民工程项目，谢谢老师！

Kim

职称：中级会计师

2018-11-01 10:56

你们可以按完工程度来确认收入结转成本

Kim 解答

2018-11-01 10:58

增值税、附加税费、土地增值税等这些涉及了的都要交

一米阳光追问

2018-11-01 11:13

谢谢，我意思是城中村改造项目和搬迁移民工程项目应该不属于用来销售的商品房这种怎么核算，所谓有销售了才有收入么

Kim 解答

2018-11-01 11:18

并不是有销售才确认收入的，你们提供项目改造服务还是自建商品房销售啊，提供改造服务一样要确认收入

精选问题

公司租赁个人车辆，每年12000，公司要代扣代缴个人所问

公司租赁个人车辆，需要代扣代缴个人所得税。确定应税所得项目 - 这种情况属于财产租赁所得。计算应纳税所得额 - 每次（月）收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元。 - 每次（月）收入超过4000元的，应纳税所得额 =[每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×(1 - 20% )。 - 在公司租赁个人车辆这个例子中，每月租金是12000÷12 = 1000元，不超过4000元。假设没有准予扣除项目和修缮费用，应纳税所得额=1000 - 800 = 200元。计算个人所得税 - 财产租赁所得，适用比例税率，税率为20%。所以每月应代扣代缴个人所得税=200×20% = 40元。答
老师，我司12月工资和年终一次性奖金是分开计税的，问

那个要备注清楚的。已经发放就那样子了答
你好，问一下货拉拉的收款凭证可以作为成本的票用问

同学，你好需要正常的发票。但如果是个人拉货，可以开收据答
老师，因为公司10月份卖了辆车公司没有开发票报问

同学，你好对，要更正申报答
亲，咨询个问题，我有个小规模的公司，接手的时候，对方问

现在就需要做的需要清理了。答

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