请教个问题 公司1月份购买了房产 那时候前会计师挂账在开发商的往来上，10月份我们拿了发票，办了房产证。我发现这个房产是现楼找在16年就完工了，只是我们按揭的问题就一直没有提供发票跟办好房产证。那我这个月入了固定资产，这个折旧是下个月开始折还是应该2月就盖计提了

请教个问题 公司1月份购买了房产 那时候前会计师挂账在开发商的往来上，10月份我们拿了发票，办了房产证。我发现这个房产是现楼找在16年就完工了，只是我们按揭的问题就一直没有提供发票跟办好房产证。那我这个月入了固定资产，这个折旧是下个月开始折还是应该2月就盖计提了

答： 您好，我觉得你该在办好产权拿到发票之后再计提。固定资产的入账价值（房屋）=购买价款+契税。你只有办理了房产证，才有房屋发票和契税发票，拿到发票你才能够入账。

老师好，公司2019购买厂房406万，发票已开具，折旧已计提19.5万！现在此厂房因房产证无法办理，经协商房产退回开发商！我公司账务处理，借：固定资产清理 386.5 累计折旧19.5 贷：固定资产406 收到房子退款时，借：银行存款 406 贷：固定资产清理 累计折旧 这个账务处理对吗？

答： 你好，最后一步 是 借 银行存款 406  贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税 然后 借 固定资产清理  贷  营业外收入

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，我们企业刚刚开始建账，我们的固定资产都没有开发票，就是办了房产证和发票，其他的固定资产都没有发票，固定资产原值怎么确认？老板不想开发票，如果开发票，还得100多万的税

答： 你好，如果固定资产没有发票，可以做资产评估，用评估价值入账。