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蒋老师

职称： ,中级会计师

2018-11-08 09:30

根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条的规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%.取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。 
 
  取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。 
 
  提示：只有以上述形式取得的不动产，才适用分期抵扣政策。因此，如果问题当中的房屋仅仅是租入的，那么到此就得出结论了，租入的房屋，不需要分期抵扣，其增值税进项税可以一次性认证抵扣。

陈磊 追问

2018-11-08 14:35

老师 我公司购入的装修材料 家具等也能抵扣吗？ 没到房产原值50%是不是一次抵扣？

蒋老师 解答

2018-11-08 16:25

可以抵扣的，如果是租入的房子装修可以一次性抵扣的

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