物业公司与商铺业主签返租合同，协议为物业统一管理商铺，每年返业主多少钱，结果没开展成功，却要按协议给业主返钱，那这笔钱是按管理费用还是按成本转，因为收入为零

阿水老师

职称：注册会计师,税务师,初级会计师

2018-11-13 23:50

根据你的描述，其实本质就是物业公司是二房东的性质，替商铺业主招租，然后每年支付给业主固定的租赁费用，结果没有招到，但是固定的租赁费用还是要给，应该是这个性质吧。
个人建议，做管理费用吧。

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