现在房子和土地都是20年折旧吗？折旧摊销需要考虑净值吗，土地现在都是和房子一起放入不动产吗？

思思 追问

2018-11-20 10:31

如果得到的土地和房子是分开来开票的，但是房子是这地面上的房子，需要房子和土地合并计入不动产来折旧吗，不能把土地单独计入无形资产来摊销吧？

暖暖老师 解答

2018-11-20 10:33

可以单独入账处理的

思思 追问

2018-11-20 10:36

就是说土地和房子哪怕在一起也可以单独入账，土地按照尚可使用年限摊销，房子按照不少于20年摊销？那如果土地入了无形资产就可以全部抵扣土地的进项税了，土地不用分两次抵扣，只有房屋不动产才分两次是吗

暖暖老师 解答

2018-11-20 10:39

您好，土地也可以 
现在都叫不动产了

思思 追问

2018-11-20 10:42

就是说土地也一定要分两次抵扣，哪怕是你没有和房子一起合计折旧？土地入无形资产也要分两次抵扣，只是摊销 月份按照土地尚可使用月份摊销，而不是按照不少于20年来折旧

暖暖老师 解答

2018-11-20 10:44

都可以分两次抵扣。也都按不低于20年摊销，

思思 追问

2018-11-20 10:46

不是说，土地按照尚可使用年限摊销吗，我现在纠结，究竟土地是单独入无形资产还是和房子一起入不动产呢？哪个合适呢，晕乎了

暖暖老师 解答

2018-11-20 10:49

发票分开的吗？分开的单独入账吧

思思 追问

2018-11-20 10:51

分开开了

思思 追问

2018-11-20 10:53

那就是土地单独入无形资产，按照土地证书尚可使用年限摊销，无残值，而房子就入固定资产分20年摊销，

暖暖老师 解答

2018-11-20 10:56

好的，这样也可以地